от агентства висит на конкурирующем сайте объявление, на этом сайте как смог сам сделал, думал найдутся риэлторы в нашем городе кто предложит услуги свои но никто не отписал даже, в нашем городе видимо опытных риэлторов нету...

«Продам помещение свободного назначение, под офис/салон красоты/магазин, Отдельный вход и черный выход или под подачу товара. Первый этаж, Вторая линия. Собственник. Торг.Возможна также аренда, цена договорная. Возможен обмен, предлагаем.»

Вот Вы пишите, что некое АН занимается….. где оно занимается?! Так не бывает, что собственник выставляет сам и АН параллельно занимается по-настоящему. Вашим вопросом, АН точно не занимается!
Абсолютно безграмотный текст, бездарные фото.... не забывайте: "Дьявол в мелочах"))))

Наиболее рапространённые причины отсутствия интереса к недвижимости:
- не привлекательное расположение
- неликвидный объект
- отсутствие рынка
- сезонный спад
- цена
- проблемный объект
- недостаточная реклама(не достигает целевую)
- некорректно составленное объявление
Так же может быть ещё и увеличенный срок экспозиции объекта в свзяи с низким сезонм, высокой ценой и стагнацией на рынке и т.д. Но, чаще всего, снижая методично цену, возможно, но не гарантировано, найти покупателя. В практике было, когда купив большое помещение в региональном городке, в центре города, очень долго не могли его продать. При этом помещение было в аренде и польщовалось популярностью. Причина банальна - в городе было ркрайне мало тех, кто мог бы купить такое помещение - чисто финансовая причина.

https://rostov.cian.ru/sale/commercial/191437911/ вот объект