Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа ипотека+мат.капитал

Наталья Шелестина

21 августа 2019

Вся Россия

6 162

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, у покупателя ипотека, значит квартира будет в залоге у банка. Плюс часть денег будет в виде мат.капитала непосредственно продавцу. Если покупатель после получения права собственности не пойдет в пенсионный фонд и мат.капитал нам не поступит, сможем ли мы вернуть квартиру, ведь она будет в залоге у банка?

Авторы

Теги

Наталья Шелестина

банк продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

21 августа 2019, 17:31

Лучший совет

Наталья, Вы очень далеки от понимания природы описанной Вами сделки. Так просто не бывает.

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Шелестина

Автор

22 августа 2019, 10:55

В предварительном договоре прописано, что часть суммы мы получаем от покупателя по их кредитному договору, а часть через мат.капитал. Т.е. мат.капитал поступит после сделки именно нам, а не банку. Покупатель обязуется в 5дневный срок после регистрации сделки посетить ПФ и написать заявление на перечисление денег продавцу. Получается, что если покупатель, получив право собственности, не пойдет в ПФ, то мы ничего не сможем сделать? Обременение на квартиру будет у банка, поэтому у продавца нет возможности наложить обременение.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 августа 2019, 17:09

Здравствуйте. Если покупатель приобретает вашу квартиру с привлечением кредитных средств, то перевод средств по сертификату МСК происходит после регистрации перехода права и ипотеки в силу закона напрямую из ПФР на счет кредитной организации (банку). НЕ ВАМ!
Продавец получает всю сумму за квартиру наличными через ячейку банка, либо расчет через аккредитив на свой счёт после регистрации . ВСЮ СУММУ!

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях