Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа ипотечной квартиры в ипотеку
ID: 37563662
10 сентября 2019
Вся Россия
4 794
5

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, квартира в ипотеке, была куплена по ДДУ у застройщика, после сдачи (2018г) сделан ремонт. В ДДУ стоимость 2050 000р . Хотим продать за 3500 000.

Банк покупателя согласен это сделать(то есть купить ипотеку у другого банка). Возможно как то избежать налога? Ведь по факту продаём вторичку.

Авторы
Теги
5
ID: 37563662
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 15
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 15
Бабушкинская
10 мин.
улица Чичерина, 8К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
студия, 26 м², этаж 9
8 500 000 ₽
студия, 26 м², этаж 9
Верхние Лихоборы
9 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
5 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 сентября 2019, 11:21
Лучший совет
Налог можно свести к нулю за счёт вычета с покупки, при условии, что им ранее не пользовались.
5
0
95/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 сентября 2019, 13:11
О возможности нужно узнавать в банке-кредиторе, где берет ипотеку Покупатель.
Неотделимые улучшения- доход, с которого вы также должны платить налог
4
0
153/50 000
0/50 000
ID: 37563662
Автор
10 сентября 2019, 12:59
А возможно договор в 2 части сделать, на неделимые улучшения и на саму квартиру?
1
0
81/50 000
0/50 000
собственник
10 сентября 2019, 12:46
Либо воспользоваться налоговым вычетом, либо, если согласен покупатель - занижение стоимости в договоре.
1
0
104/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
10 сентября 2019, 10:46
Налог с дохода от продажи квартиры можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке. Если есть документально подтвержденные расходы на ремонт, то тоже можно учесть.
(3500000-2050000)Х13%
2
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы