Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом

ID: 47413852

2 января 2020

Вся Россия

1 366

Ддобрый день! В 2016 году приобрели квартиру в ипотеку, в 2017 родили второго ребенка и внесли в счет ипотеки мат. капитал. Сейчас стало затруднительно платить ипотеку и хотим уехать в район, там есть квартира большой площади в которой есть 1/4 моя доля. Можно ли продать квартиру? Доли детям выделены не были, т.к. ипотека еще не погашена.

Авторы

Теги

ID: 47413852

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 973 406 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 33

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Калужская

18 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С2, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 3

Багратионовская

12 мин.

улица Василисы Кожиной, 6К1, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

2 января 2020, 13:53

Лучший совет

Увы и ах ... продать из-под залога вы могли бы, если бы не вложили туда маткапитал. Теперь возможно только два варианта:
1. Закрыть ипотеку, оплатив ее полностью, наделить детей долями и продать с разрешением органов опеки.
2. Через суд вернуть маткапитал обратно в пенсионный фонд. Прецеденты есть, но придётся доказывать суду, что нет иных путей решения вопроса.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

2 января 2020, 20:35

В Сбербанке выделение долей детям возможно, у нас было до оформления ипотеки. Попробуйте.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47413852

Автор

3 января 2020, 03:18

Спасибо за ответ! Попробуем

27/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

2 января 2020, 13:57

Здравствуйте! Вы использовали государственные деньги(маткапитал) и простить вам их государство не может- доли детям вы ОБЯЗАНЫ выделить в квартире, в которой был использован этот самый маткапитал. Да и для того, чтобы купить что-то другое вам необходимо помимо разрешения банка-залогодержателя еще и разрешение органов опеки...Переехать и жить вы можете где угодно, независимо есть там какие-то ваши доли или нет, но вот предоставить детям другое жилье, взамен проданного -вы обязаны..есть вариант от продажи ипотечной квартиры цену детских долей положить на отдельный счет до 18 лет..Словом, обложили вы себя со всех сторон!

625/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях