Добрый день!

На данный момент имеется студия в новостройке, находящаяся в залоге у банка. Ипотека оформлена на свекра, хотя по факту приобреталась для нас. Сейчас есть желание продать квартиру для погашения текущей ипотеки и приобретения квартиры большей площадью также в ипотеку, но с оформлением на себя. Как лучше поступить? Сперва переоформить ипотеку на себя и заниматься продажей? Или продавать по доверенности? Можно ли во втором случае так составить договор КП, что бы родственники не имели к ним доступа?