Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа ипотечной квартиры
Валерия
17 октября 2019
Вся Россия
1 189
9

Добрый вечер,уважаемые риелторы!) Выставила на продажу 1-к квартиру в Петербурге. Квартира в ипотеке в Сбербанке. Т.о. нужен покупатель, покупать который будет покупать либо свободными деньгами либо в ипотеку,но собственных средств должно быть 25% от стоимости. Стоит ли об этом сразу писать в объявлении, чтобы избежать лишениях звонков? И как правильно об этом написать?

Авторы
Теги
9
Валерия
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Коломенская
8 мин.
проспект Андропова, 42К2, Москва
9 комментариев
Ольга Подвигина
17 октября 2019, 22:08
Лучший совет
А вот я считаю,что указывать какие-либо ограничения в объявлении неразумно. Зачем ставить ограничения покупателю?? Пусть посмотрит,потом решит что делать. Если квартира понравится, то банк можно будет и сменить. А массе покупателей,гуляющих по рынку без агента эта информация в принципе не нужна. Они, чаще всего,сами не понимают чего хотят. Найдите агента без ограничений в голове. Вам продать надо.
8
0
400/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
18 октября 2019, 16:23
Не пишите об этом в рекламном объявлении. Если по телефону спросят - ответьте правду. Если не спросят - расскажите об этом на просмотре. Но такие квартиры продаются обычно с дисконтом. Будьте к этому готовы. Уже наработано несколько схем, как проводить продажу недвижимости из-под ипотеки, там предусмотрены все меры, минимизирующие риски как для продавца, так и для покупателя.
Еще добавлю, что иногда, чтобы не снижать цену, есть смысл взять потребкредит, закрыть ипотеку, потом из вырученных денег закрыть кредит.
1
0
521/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 октября 2019, 23:44
И 25% вашему покупателю совсем не обязательно иметь, если у него будет ипотека того же сбера.
5
0
93/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
17 октября 2019, 22:32
Здравствуйте. Не указываю эти детали, потому как с таким текстом квартиру "оставят на потом", либо вообще забудут в следствии изобилия вариантов. Также многое зависит от сегмента, в котором находится квартира. С уважением.
7
0
222/50 000
0/50 000
Александр Воронич
17 октября 2019, 20:05
Каталог специалистов в левом верхнем углу экрана. Из Питера Павел Грозов, Надежда Гусарова, Анна Орлова, Михаил Морозан, Наталья Владимировна Белоключевская, Сергей Щетинин, Ирина Владимировна Кораблёва.
6
0
203/50 000
0/50 000
Валерия
Автор
17 октября 2019, 21:57
СПАСИБО))) вы прям как-будто наблюдали за мной: ищу каталог и найти не могу)))
0
0
78/50 000
AlenBridge
17 октября 2019, 20:04
Валерия, добрый день. Конечно лучше указать в объявлении, что квартира находится в обременении, либо по телефону потенциальным покупателям сообщать, иначе может получится, что пришли, посмотрели, а купить не могут. Так же соглашусь с Александром, грамотный риелтор сможет оформить эту сделку быстро и предоставить помощь в ипотеке, либо займе потенциальному покупателю.
1
0
369/50 000
0/50 000
Валерия
Автор
17 октября 2019, 19:58
Спасибо! Я именно с такой целью и нахожусь на Циане) в поисках грамотного риэлтора.
1
0
83/50 000
0/50 000
Александр Воронич
17 октября 2019, 19:53
Здравствуйте. И опыт - сын ошибок трудных... В Питере есть достаточно риэлторов с очень высоким уровнем подготовки. Обратитесь к кому-то из них. Самолечение - не лучший способ исцелиться.
4
1
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы