Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа и покупка квартиры с участием детей

ID: 38953166

30 августа 2019

Вся Россия

1 922

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая.

Имеется 2-комнатная квартира общей площадью 48,7 м2, приобретённая с участием средств материнского капитала. Обязательство о выделении долей выполнено: выделены доли несовершеннолетним детям по 1/10.

Хотим улучшить жилищные условия, а именно: купить за счёт собственных средств 3-комнатную квартиру площадью 81,8 м2 с предоставлением в этой квартире долей детям не меньшей площади, чем в 2-комнатной квартире.

Покупателя на 2-комнатную квартиру пока не нашли.

Планируем сначала для продажи 2-комнатной квартиры обратиться в опеку для получения разрешения на продажу своей квартиры и выделения долей детям в покупаемой 3-комнатной квартире. Далее купить квартиру с определением долей, в том числе детям, и продать 2-комнатную квартиру в срок действия разрешения. На консультации в опеке было сообщено, что разрешение на продажу квартиры действует в течении 6-ти месяцев.

Как правильно, в соответствии с законодательством, совершить данного рода сделки? Правомерны ли наши действия в такой ситуации: получаем разрешение опеки на продажу имеющейся квартиры и приобретение новой квартиры, покупаем новую квартиру и только потом продаем старую, 2-комнатную квартиру, в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения? Заранее благодарны за помощь.

Авторы

Теги

ID: 38953166

продажа квартиры покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

52 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 10

Окружная

10 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 11

Отрадное

24 мин.

проезд Дежнева, 32, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

2 комментария

Сергей Аверкин

ИП Аверкин С. В.

30 августа 2019, 23:31

Лучший совет

Вы можете провести альтернативную сделку, т.е. одновременно с продажей 2- к.квартиры покупать 3-х к.квартиру. Когда будет найден покупатель на Вашу квартиру и найден альтернативный вариант, надо будет получить согласование сделки в опеке. Рекомендую именно альтернативную сделку, т.к. в данном случае Вы будете "застрахованы" от колебаний на рынке недвижимости. Также советую Вам обратиться за помощью к грамотному риэлтору в Вашем городе, т.к. сделка не простая и есть много подводных камней. С помощью квалифицированного риэлтора, Вы, в итоге, съэкономите и время и, в конечном счете, деньги.

594/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

31 августа 2019, 11:15

"покупаем новую квартиру и только потом продаем старую, 2-комнатную квартиру, в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения?"
Законодательно, такие сделки сейчас не должны проходить. Раньше, такое было возможно. Весной 2019-го года, была продана квартира по распоряжению ООиП от 2011 года и оно было легитимным. С другой стороны, для некоторых районных отделов ООиП, законодательство вообще дело десятое)))) и можно встретить такие чудеса..... Сходите в ООиП по месту регистрации детей и изложите свои вопросы, получите чёткие ответы.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях