Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа двух смежных участков одним договором и налоги

ID: 35658104

23 ноября 2021

Вся Россия

4 224

Здравствуйте,

Продаем два смежных участка, находящихся в общей совместной собственности. Продажа предположительно одним договором (т.к. у покупателя ипотека).

Подскажите, для целей налогообложения и налоговых вычетов - имеет какое-то значение будет один договор или два?

У нас получается два участка - два собственника (общая совместная) - два вычета можно применить.

Если договор будет один - объектов ведь все равно получается два разных?

Авторы

Теги

ID: 35658104

загородная недвижимость налоги участок

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 ноября 2021, 15:55

Лучший совет

По одному договору - один миллион вычета на двоих. Для продажи двумя договорами обращайтесь к нотариусу, там вся последовательность имеет форму обязательного нотариата.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 ноября 2021, 21:43

Нужно было так и написать сразу. Можете продать одним договором без привлечения нотариуса и получить по одному миллиону каждый в рамках стандартного имущественного вычета в одном налоговом периоде.

199/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

24 ноября 2021, 01:08

На налоги не будет влиять. Главное, правильно составить сам договор.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 ноября 2021, 18:20

Здравствуйте. Для целей вычет сколько будет договоров значения не имеет. От количества договоров суммы вычетов не поменяются. У Вас два варианта вычета: 1 м.р. и расходы. Первый предоставляется рамках налогового периода, второй привязан к конкретному объекту. Договор один, объектов два.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 ноября 2021, 16:01

Не имеет значения сколько ДКП. Можно продать одним договором. Два разных участка, поэтому лучше чтоб по каждому участку был свой договор. Какие вычеты планируете применять: имущественный вычет в размере одного миллиона, вычет по расходам на приобретение??

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35658104

Автор

23 ноября 2021, 18:20

Спасибо за ответ! Вычет в размере 1 млн. Получается два собственника и два участка и два вычета можно применить.

112/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 ноября 2021, 21:16

Нет. Имущественный вычет в 1 млн применить можно раз в год на двоих, т.е по 500 тысяч каждый собственник использует

115/50 000