Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома с завышением цены
Natalia Smirnova
25 февраля 2021
Вся Россия
955
3

Добрый день! Я продаю частный дом с участком за 6 млн. Дом принадлежит мне на правах наследования. Покупатель, который планирует брать ипотеку, предложил такую схему: в документах оценки завысить стоимость дома примерно на 1 млн и прописать эту сумму, как если бы он заплатил ее мне, дал задаток. Это делается для того, чтобы избежать первоначального взноса по ипотеке. При этом реально стоимость дома не меняется. Насколько безопасна такая схема?

Авторы
Теги
3
Natalia Smirnova
Могут подойти
3 комментария
25 февраля 2021, 22:08
Лучший совет
Здравствуйте. Это опасная и противозаконная схема. Если сделка не состоится, то Вам придётся вернуть покупателю то, что Вы от него "получили". Если сделка будет расторгнута после того, как состоится, то Вам придётся вернуть покупателю сумму, указанную в договоре. То есть ту, за которую Вы расписались.
8
0
302/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
26 февраля 2021, 08:36
Спасибо огромное за ответы!
1
0
27/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 февраля 2021, 22:32
Добрый вечер. А если он создаст максимум предпосылок, чтобы сделка не состоялась по Вашей вине, то в соответствии с установленным Гражданским кодексом определением термина задатка Вы обязаны будете вернуть ему 2 м.р. Хороший такой способ заработка... из нуля сделать два. Не надо заниматься тем, в чём совсем не разбираетесь. Вопросы купли-продажи недвижимости следует решать со своим риэлтором.
8
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости