Поиск по журналу

Москва и МО

продажа доли в праве собственности на дом и земельный участок

ID 1148782

7 декабря 2020

Вся Россия

889

Добрый вечер! 4 собственника владеют 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок и хотят продать эту долю. Другая 1/2 принадлежит 3 собственникам- семья. Предложили выкупить , сначала торговались . Рыночная стоимость всего дома минимум 2 млн. Согласились только за 700тыс. Теперь полгода не желают выкупать так как нет денег, то продадим что то то займем. Короче выкупать не желают но делают вид что хотят и не отказываются.

Вопросы

1. Официально уведомить письмом должен каждый из 4 собственников?

2. Нужно уведомлять только этих трех собственников или всех оставшихся 6 кроме себя?

Если так, то получается 24 письма. вместо 12.

3. Письмо направить и ждать ответа месяц, скорее всего они дадут согласие но выкупать не будут. Эту проблему можно решить без суда?

Авторы

Теги

ID 1148782

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 декабря 2020, 18:18

Лучший совет

Уважаемый, рекомендую вопрос с уведомлениями обсудить с нотариусом, ибо не каждый нотариус заверяет по альтернативным уведомлениям. Нам с Вами нет смысла терять время на консультации той работы, которую мы выполнить не можем по определению и по требованию закона.
По третьему вопросу: один месяц с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ) и продаёте без суда и следствия, а кто не успел купить, тот опоздал ))

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 декабря 2020, 20:18

Добрый вечер.
Лучше все это обсудить с нотариусом. А если отвечать как может быть, то:
1. Можно одним от всех, да еще и при условии продажи всей суммарной доли.
2. Если идти по "1" то только тех, кто заведомо не участвует в сделке, т.е. "только этих трех".
3. В уведомлении необходимо предусмотреть срок выхода для сделки. Нотариус должен это знать.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

7 декабря 2020, 18:20

Мы можем здесь написать своё видение процесса и свой опыт, а вот как на это будут смотреть нотариусы 34-го региона, знают только они.
Сделка непростая: обязательный нотариат, конфликт сособственников, который практически точно перерастёт в оспаривание сделки по продаже долей третьим лицам. Ничего толкового Вы от нас не получите, либо полагайтесь на удачу и действуйте самостоятельно, либо нанимайте нашего коллегу и доверьтесь профессионалу.
У нотариусов одного региона, как правило, чётко выработанный общий подход к ст. 250. Этот подход знают нотариусы и грамотные риэлторы. Только нотариус точно не станет занимать какую-либо сторону, а будет действовать исключительно в собственных интересах.

710/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях