Здравствуйте. Правильно проводить сделку так, как есть на самом деле. Если деньги за долю уплачиваются, то нужно заключать договор купли-продажи. Если не уплачиваются - дарение.

Спасибо. И ещё одно уточнение. Собственники долей в квартире родные брат и сестра. Как лучше провести между ними сделку: дарение или все же купля-продажа. Просто при дарении есть риск оспаривания договора. Посоветуйте, как правильно поступить

Стоимость может быть любой, даже 1 руб, но налог насчитают от не менее 70% от кадастровой за минусом 1 млн

спасибо

Не ниже 70% от кадастровой стоимости.

Спасибо за пояснения. Еще такой момент: стоимость доли должна быть не ниже кадастровой или рыночной?

Добрый день.
Для независимой оценки можете обратиться в оценочную компанию. На кадастровую стоимость ориентироваться не стоит.
Налог: 13% от цифры, превышающей 1 м.р.

Обычно цена устанавливается соглашением сторон. Отталкиваться нужно от рыночной стоимости, определяемой по аналогам. С учетом поправки цены на наследственные документы, состояние квартиры и пр. Продажа долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При налогообложении можно воспользоваться вычетом в 1 млн.

Так же нужно учитывать изменения в НК (если наследодатель приобретал квартиру):

"Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)"