Здравствуйте!
Надеюсь, Вы не ждёте точного ответа в рублёвом эквиваленте. В случае продажи Вашей доли, рассчитывайте на 15-20% от рыночной стоимости квартиры.

Большое спасибо всем за ответы!

Да, Вы всё правильно понимаете. Кроме того, договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому все действия по подготовке сделки, в т. ч. порядок уведомления соседей и получение отказов от них, необходимо согласовывать с нотариусом. Продавать долю на сторону очень и очень невыгодно. Попробуйте заинтересовать соседку в совместной продаже всей квартиры, возможно, предложением ей бОльшей части денег с продажи, чем 1/2, предложением купить ей отдельную квартиру в области, например, или т.п.

Получается, что надо ждать совершеннолетия, и тогда, даже если они отказ от выкупа не подпишут, я все равно имею право продать? А в случае ребенка такой отказ могут получить только родители, я правильно понимаю?

Продажа Вашей доли может стать вовсе невозможной. По закону Вам необходимо уведомить сособственников, а без доброй воли Вашей соседки нельзя получить отказ органов опеки (несовершеннолетний сособственник!)