Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли в коммунальной квартире.
Татьяна
14 ноября 2019
Вся Россия
2 595
6

Здравствуйте. У меня доля в коммуналке. Всего дольщиков 43. Как можно правильно разослать письма с предложениям покупке через почту? Через нотариусы получается очень дорого . Все деньги с продажи комнаты уйдут на письма через нотариуса. Я так поняла, что в Росреестре публикуются объявления только о продаже не жилых помещений, там нельзя публиковать объявление в моем случае?

Спасибо.

Авторы
Теги
6
Татьяна
доля
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
Беляево
4 мин.
Миклухо-Маклая улица, 43, Москва
6 комментариев
Елена Логинова
Частный маклер
14 ноября 2019, 13:52
Лучший совет
Совершенно верно, через Росреестр только по нежилым, увы. В вашем случае для сокращения расходов нужно найти нотариуса, который проведет сделку по телеграммам, которые Вы разошлете сами. Пишите в ЛС, дам текст телеграммы. И как верно заметила Анна, важно так же наличие несовершеннолетних собственников.
4
0
303/50 000
0/50 000
Елена Логинова
Частный маклер
14 ноября 2019, 23:38
В указанном же мной выше письме Нотариальной Палаты есть пункт: 2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
_____________________________

а содержание извещения, отправленного письмом, может заверить только нотариус, увы.
______________________________
При отправлении телеграммы необходимо предупредить Почту России, чтобы телеграмма в была отделении получателя ,если её не получают, не менее 30 дней и не вернулась к вам через 3-4 дня из-за невручения получателю.Тогда после первой неудачной попытки вручения почта ставит отметку и с этого момента начинается отсчет 30 дней. Если за 30 дней за телеграммой никто не явиться на почту - получатель считается уведомленным, и телеграмма возвращается отправителю.
4
0
938/50 000
0/50 000
Елена Логинова
Частный маклер
14 ноября 2019, 21:51
Анна, тут есть два момента. 1.Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3, пункт 2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

2.Юридически значимое сообщение, посланное заказным или ценным письмом(с описью вложения) с уведомлением о вручении, потом можно оспорить в суде, то есть можно оспорить сделку - оператор на почте при приёме таких писем не обязан проверять содержание(текст) таких писем - ответственности за содержание(то есть текст) таких писем Почта России не несёт. Поэтому нужно юридически значимые сообщения посылать телеграммой.
3
0
902/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
14 ноября 2019, 09:08
Здравствуйте! Максимально экономию получите, если продавать свою долю будете одному из сособственников, тогда всех остальных оповещать не придется.
2
0
147/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 ноября 2019, 08:37
Здравствуйте .
Направить извещение о продаже своей доли можно через личный кабинет на сайте Росреестра, когда число сособственников более 20, путем заполнения специальной формы.
1
2
183/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
14 ноября 2019, 14:31
Да, за исключением жилых помещений.
0
0
35/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы