Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона. Нотариус в данном случае обязательно запрашивает согласие супруга, в том числе и на покупку. Получение такого согласия напрямую зависит от состояние супруга, согласие которого требуется получить. Всё дальней шее обсуждение подготовки и проведения сделки, Вам следует вести с нотариусом, который будет готовить и удостоверять договор купли-продажи, а также регистрировать переход права.

Нотариусы и на дом, и в больницу выезжают, и рукоприкладчика можно пригласить, если писать затруднительно.Главное, что бы соображал человек ( иначе опеку устанавливать).Покупателю выгоднее на дом вызвать нотариуса и организовать рукоприкладчика при необходимости, чем дарение ( и оспоримо, и налог).

обездвиженого супруга можно транспортировать на специальном такси к нотариусу, также можно пригласить натриуса к нему хотя это дороже.... При этом существует ряд нотариальных действий, которые можно совершить без личного обращения к нотариусу, направив заявление через интернет.... некоторые нотариальные действия заверяет секретарь местной администации поселения, которого также за определеннуя сумму по договоренности можно пригласить домой

МФЦ не имеет права отказывать, но вам повезло что они обратили внимание и не приняли документы. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Делайте через нотариуса и будет все хорошо.

Нотариусы даже на НЕ обязательную нотариальную форму сделки просят согласие супруга покупателя. Но в этом случае такое требование исходит из усмотрения нотариуса, а не закона, и можно найти нотариуса, который ограничится письменным заверением покупателя о том, что супруг не возражает против покупки. А в Вашей ситуации такого выхода из положения нет. Только если через дарение, но тут надо понимать, что во-первых, если покупатель (одаряемый) не является близким родственником продавца (дарителя), то у него, как у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли дома и земли, а во-вторых, такая сделка, когда дарение "прикрывает" куплю-продажу расценивается законом, как притворная -- погуглите статью ГК РФ о притворных сделках -- поэтому я бы на месте покупателя остереглась идти этим путем, если бы уменя не было 100% уверенности в абсолютной порядочности продавца и отсутствии обстоятельств, которые могли бы его или его правопреемников навести на мысль об оспаривании сделки дарения.

Сергей, а что означает "но в МФЦ нам не дали ее сделать"? Можете описать порядок того, что вам не дали? Просто интересно, вы пришли в МФЦ, и вот с этого момента более подробно. С чем пришли, с кем пришли?

Здраствуйте. Вашу сделку невозможно провести в МФЦ. Когда речь идет о любой форме отчуждения доли, будь то купля-продажа или дарение, то такая сделка возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Сделка по отчуждению доли совершается в нотариальной форме - часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Дополнительно в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

у вас сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.обсудите с нотариусом вопрос предоставления согласия супруга покупателя