Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли продать детские доли а квартире дедушке, с одновременно покупкой доли в квартире большей площадью и выделении большей доли детям там.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
ID: 43977755
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Уточните - Вы хотите продать свою квартиру с детскими долями близкому родственнику - отцу, деду. Взамен купить другую квартиру, наделив детей соответствующими долями? Если так, то мне кажется, ст. 37 ч. 3 напрямую запрещает сделку с имуществом подопечного с близкими, родственниками, т.е. продажа доли несовершеннолетнего деду. Мне кажется, опека разрешение на сделку не даст, так как она противоречит закону.
3
0
409/50 000
0/50 000
13 октября 2019, 17:27
Добрый вечер. Можно, но не дедушке. Опека скорее всего не разрешить это сделать. Хотя некоторые хитрецы при разных фамилиях умудряются это сделать. Покупаемая доля не должны быть дешевле продаваемой. Если есть возможность, то проще продать квартиру стороннему человеку.
1
0
269/50 000
0/50 000
Да, возмездные сделки между несовершеннолетними детьми и близкими родственниками запрещены законом. ст.37 ГК РФ. Возможно только дарение.Эти условия нужно в опеке согласовывать. Не в каждом случае опека дает добро на продажу долей, принадлежащих детям в одной квартире , при условии наделения их долями через дарение в другой квартире . Но пробовать стоит, тем более Вы приобрели бОльшую квартиру. В регионах бывают опеки более сговорчивые, чем в Москве.
2
0
454/50 000
0/50 000
ID: 6960321
13 октября 2019, 13:15
>>Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзяСкорее, опека может возразить против покупки у близких родственников детских долей взамен проданных.
1
0
169/50 000
0/50 000
ID: 43977755
13 октября 2019, 13:10
Продаём всю квартиру, в том числе детские доли. Насколько слышала, что близким родственникам продавать нельзя
1
0
109/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2019, 12:54
вам на консультацию в опеку. в большинстве случаев при таких исходных данных - одновременная покупка с выделением бОльших долей в квартире большей площади и в том же регионе - вопрос скорее всего будет решен положительно, то есть опека разрешит. но в любом случае сначала надо идти туда и обговаривать со всеми тонкостями.
1
0
322/50 000
0/50 000
Вы хотите только детские доли продавать? или всю квартиру целиком?
Доли стоят очень дешево ....
В любом случае, продажа долей , принадлежащих несовершеннолетним, происходит с разрешения опеки. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей и проконсультируйтесь по поводу вашей ситуации.
Доли стоят очень дешево ....
В любом случае, продажа долей , принадлежащих несовершеннолетним, происходит с разрешения опеки. Обратитесь в органы опеки по месту регистрации детей и проконсультируйтесь по поводу вашей ситуации.
1
0
303/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости