Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли квартиры
ID: 119910479
14 августа 2024
Вся Россия
1 757
6

Добрый день! Нашли покупателя на долю в квартире. Женщина с двумя детьми, одному 19 лет предлагает свою однокомнатную квартиру за мои две комнаты. Просит доплату. Меня все устраивает, но я не знаю, ребенок ее не ухудшает условия проживания. Она говорит, что нет, т.к. у нее два сына и она хочет, чтобы они жили в отдельной комнате, а она - в отдельною.

Спасибо, Анна Гик


Авторы
Теги
6
ID: 119910479
долевая собственностьопекадолидети
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Щёлковская
10 мин.
Байкальская улица, 26/10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 августа 2024, 17:15
Лучший совет
Добрый день. А второму сколько? Если он несовершеннолетний, то для заключения договора мены необходимо разрешение органов опеки. Это разрешение выдается под конкретный объект (под ваш). Если это разрешение будет, то и будет ответ на ваш вопрос. Сказанное выше актуально, если ребенок является собственником предлагаемой к обмену квартиры.
9
0
338/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 августа 2024, 23:18
Раз квартира ее, ребенок там не зарегистрирован, то разрешение опеки для сделки не требуется. Условия проживания ребенка в вашей ситуации значения не имеют. Конечно при условии, что вся предоставленная вами информация соответствует действительности и может быть подкреплена документально.
4
0
288/50 000
0/50 000
ID: 119910479
Автор
14 августа 2024, 20:14
Она получила по наследству квартиру от отца.
0
0
44/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 августа 2024, 18:55
Прописка и собственность понятия разные. Можно быть не прописанным, но собственником. Если собственник только женщина, то надо знать основания собственности и кто в квартире зарегистрирован. Такие вопросы решаются риэлтором покупателя.
5
0
235/50 000
0/50 000
ID: 119910479
Автор
14 августа 2024, 18:21
Спасибо. Ребенок там не был прописан.
Значит ли это, что разрешение от органов опеки не нужно?
0
0
99/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
14 августа 2024, 17:10
Добрый день, а вопрос в чём? Неважно кто о чём говорит, важно, чтобы покупателя признали добросовестным, а продавца не пострадавшим. Все новостные ленты пестрят сегодня, будьте бдительны, наймите специалиста, а не проходимца или организацию проходимцев.
6
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы