Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли
Виктор Крысенко
16 июня 2020
Вся Россия
863
2

Являюсь владельцем 27,7 кв.м. в квартире площадью 105.8 кв.м. Два совершеннолетних собственника. Квартира ликвидна: Белгород, бульвар Свято-Троицкий, 11. Свою долю хочу продать. Есть ли спрос на подобные доли или что мне можно с ней сделать, поскольку для меня она пассив. Второй собственник на контакт не идет, выкупать мою долю отказывается.

Авторы
Теги
2
Виктор Крысенко
доля
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
2 комментария
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 июня 2020, 10:14
Лучший совет
Здравствуйте. Можно продать третьим лицам с соблюдением ст.250 ГК РФ. Но цена не будет очень высокой. Доли продаются дешево. Но сможете избавится от пассива.
5
0
157/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
16 июня 2020, 13:02
Продать долю, конечно, можно. В смысле, если будет покупатель, то сделку можно зарегистрировать. Другое дело, что в вашей ситуации, цена будет сильно ниже рынка.

Но если вы хотите увеличить капитализацию, то нужно решать вопрос с выделом комнаты, соответственно вашей жилой площади. В этом случае, вы будет продавать не метры на бумаге, а реальную площадь, на которой можно жить. Желающих купить будет больше, а цена дороже.

Плюс, если вы будете действовать правильно, то это обязательно коснется другого собственника и он, понимая предстоящую перспективу, может стать более сговорчивым.
2
0
610/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы