Спасибо, все это понятно. Там родственник своеобразный-2й собственник. Изначально мы хотели продать, он встал в позу, что чужим не отдаст - родовое гнездо(готов продать родственникам) Ладно... Подумали, взвесили все За и Против. В итоге договорились, что выкупим у него долю по адекватной цене. Вызвали оценщика через банк, как он и хотел. Долго делал нам мозг с датой, когда он сможет встретить оценщика. В итоге все отфоткали, кроме 1 помещения - туалета... Спрашиваем, почему он не пустил, он сказал - что по Фен Шую нельзя фотографировать отхожие места...... Деньги наши улетели в трубу.... Оценку делать не хотят без этого фото. Вот мы и решили показать ему все серьезность ситуации - что мы в любом случае сделаем, как хотим, пусть потеряем в деньгах, но молодые, выкрутимся, нам и того хватит. А ему с незнакомыми жить всю жизнь, если соберется уезжать, не получится, т.к. за стоимость доли фактической, он купит только однушку в подмосковье и лишится пенсии нормальной, до которой ему осталось 1,5 года. Поэтому просто решаю, какой шаг сделать следующий, тоже думаю сначала разместить объявление, что бы понять стоимость. Если я правильно поняла, я должна продать за ту же цену, которую укажу
в письме для него

т.е. вы хотите сказать, что если квартира будет стоить 12млн, то 6млн за 1/2 это мало? Даже если мы ему отдадим 7-8? Продать долю нам он сам предложил, т.к. полностью продавать квартиру чужим людям не хочет. По его мнению квартира должна быть у родственников,т.к. это родовое гнездо. Мы с ним этот момент обговаривали, он хочет 1ку в Москве, если половины стоимость его доли после оценки не дотянет до той квартиры, которую он захочет, то мы доплатим. Мы выполняем каждый шаг наших договоренностей. Никого не обманываем и не собираемся этого делать. А выкупить у нас он не сможет, мы бы с удовольствием ему продали, и проблем бы было бы меньше, но у него нет для этого средств.

В вышеописанном случае сделка ему конечно выгодна и ее осуществление вопрос ваших с ним хороших отношений. Заставить вы его в принципе не можете. Продать на сторону колоссальный дисконт и не выгодно вам.

Вы в своем уме, мы для чего оценщика вызывали? Рыночная стоимость квартиры 11-12 млн. Мы не хотим ни кого ущемлять. По этому готовы даже ему приплатить сверху, если у него на новую квартиру хватать не будет. Хотим сделать все честно, но он даже в этом случае начинает ставить палки в колеса. А т.к. нам нужно жилье, то 2 варианта: Либо мы отдаем ему половину или даже больше за его долю, либо продаем свою долю за меньшую стоимость, но нам и тех денег будет достаточно, а вот он уже будет всю жизнь жить с чужими для него людьми. И факт в том, что он ни в каком случае не сможет выкупить нашу долю. А проблему решать надо.

Спасибо, именно сигналом я это хочу сделать. Всю ситуацию описала выше, если интересно, прочтите. Все эти доводы, ему преподнесем на этой неделе, максимально красиво и в красках, но от человека, который не дает сфоткать туалет, потому что это не по ФЕН ШУЙ, можно ожидать чего угодно. Адекватностью там не пахнет. Продажа доли, это последнее что я хотела бы сделать, но если он глуп и не оставит нам выбора, пойдем и на это, не от вредности, а от безвыходности...

Знакомо. В нашем случае удалось, хоть и далеко не сразу, последовательно и со временем, "протрезвить" совладельца и донести до него, что любые новые соседи с его феншуем будут куда менее деликатны, а провернуть фарш назад уже не получится. Но по ходу пьесы коллекция неадекватных выходок, мешающих продаже, собралась немалая.
Искренне желаю удачи, грамотных шагов и разрешения ситуации.
>> Если я правильно поняла, я должна продать за ту же цену, которую укажу в письме для него
Цена продажи "на сторону" не может быть ниже предложенной содольщику для приоритетного выкупа. Выше может.

Спасибо, докумнты собраны, кроме выписки из домовой книги, но это не проблема. Всю сложность ситуации объяснила выше. Если интересно, прочтите.