Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 3 квартир за 1 год - как посмотрит налоговая
ID: 7048798
14 ноября 2019
Вся Россия
813
6

В 2019 году проданы 3 квартиры, 1 из которых в собственности 8 лет, две другие куплены в 2019 и сразу же проданы с небольшой прибылью. Планирую сдать 3-НДФЛ и уплатить 13% с прибыли (с разницы) от продажи квартир, которые були куплены-проданы в 2019. С той, которая куплена 8 лет назад не платить ничего.


Вопрос - не будет ли претензий со стороны налоговой относительно того, что 3 сделки за год - это уже предпринимательство, и надо было регистрировать ИП и платить как ИП.

Мат. часть по налогообложению читала вдумчиво. Интересует практика в Москве. Если есть реальные примеры наличия/отсутсвия претензий со стороны налоговой в аналогичных ситуациях, была бы благодарна.

Авторы
6
ID: 7048798
5 комментариев
Частный маклер
14 ноября 2019, 17:35
Лучший совет
Почему три сделки в одном налоговом периоде следует считать предпринимательством? Нет такой практики.
9
0
101/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 ноября 2019, 13:37
Есть единичные "показательные" решения и постановления. Эти решения не носят прецедентного характера. Тут не угадаешь. В большинстве случаев всё проходит так, как сказано выше.
0
0
176/50 000
14 ноября 2019, 20:36
ID: 7048798, люди по 5 и более квартир продают в год причём купленных в том же году, и каждый год. А Вы о каких-то двух пишете.
5
0
127/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
14 ноября 2019, 19:23
"Планирую сдать 3-НДФЛ и уплатить 13% с прибыли (с разницы) от продажи квартир, которые були куплены-проданы в 2019"
Далеко не факт, что получится заплатить НДФЛ, лишь с разницы. Надо смотреть кадастровую стоимость двух свежих объектов.
Чтобы вменить предпринимательство по трём, а по факту ДВУМ сделкам, ИФНС должен вспотеть))))
6
0
339/50 000
0/50 000
14 ноября 2019, 17:46
Добрый вечер. Претензии будут, если не будете платить налоги. А так, не переживайте.
9
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости