Да неужели, Максим?!!!

Добрый день. Чтоб ответить на этот вопрос, напишите дату приобретения квартиры в собственность и основание собственности (каким образом вам досталась квартира)

Здравствуйте.
Какие налоги должен уплатить продавец квартиры

Доброе утро. Что должен содержать Договор с риэлтором?

Хочется дать вам совет, который бы помог. Но единственное верное решение, если вы хотите продать квартиру в сжатые сроки и при этом не продешевить - это нанять хорошего специалиста. Либо самому стать им. Однако невозможно стать хорошим специалистом с одного совета. Для этого нужно минимум 5000 часов практики и обучения. Огромное заблуждение, что для продажи нужно просто дать объявление на циан. Желаю вам все-таки найти хорошего специалиста и продать квартиру в ближайшее время:)

ID: 34994127, скорей всего всё же дело в цене и вашей эмоциональной привязанности к квартире.
Пики спроса вы уже пропустили, сейчас началась стагнация.

Цену надо нащупывать в динамике, а не ждать у моря погоды с фиксированной ценой. В Циане - не рекламная цена, а цена хотелок, плюс еще надо учитывать сильный дисконт. Лучше уж воспользуйтесь циановским калькулятором - там хоть есть коррекция с учетом реальных цен. Понятно, что и там разброс большой из-за сильных допусков и усреднений, однако это лучше, чем смотреть на хотелки.

И важный момент, о котором упомянули выше: не позволяете вашу квартиру рекламировать еще кому-то. Продажей должен заниматься кто-то один - либо вы, либо нанятый (по договору за деньги) риэлтор. Например, если я вижу, что объект рекламируется несколькими лицами, я такой вариант рассматриваю в последнюю очередь, т. к. там геморрой гарантирован.

В общем я бы перезалил объявление, сделав новые хорошие фотки, поставил текущую цену и далее каждую пару недель снижал бы с неким шагом, отслеживая реакцию (звонки и просмотры).
И да, как бы сильно жаба не душила, не обращать на нее никакого внимания. Дайте себе установку, что вы сейчас лишь нащупываете реальную цену, а захотите ли по этой цене продавать, решите потом...

Категорически не предлагаю покупателям Квартиры, если вижу дубли рекламных объявлений. Чревато непозволительно большими потерями времени: собственники таких квартир не знают правил рынка, и с ними впоследствии очень тяжело и долго работать, а риэлторы-прилипалы не могут дать необходимую инф, т.к. зачастую не видели ни к-ры, ни документов, ни собственника. Во всяком случае, в самую последнюю очередь звоню по таким объявлениям.

Фраза "документы в порядке" не несет никакого смысла, от слова "совсем", т.е. информативности ноль. А между тем, история перехода прав на квартиру, срок владения, основания права собственности и пр.и пр. существенно влияют на цену продажи и ликвидность. К примеру, в случае свежего наследования по завещанию документы тоже все "в порядке", но покупатели (даже самсебериэлторы) убегают, сверкая пятками.

Не надо давать больше одного объявления. Даже категорически противопоказано.

Ориентироваться на среднюю цену по циану не стоит, это как средняя температура по больнице. Ориентироваться надо на поиск нормального риэлтора, пока еще есть шанс продать до НГ, спрос на рынке есть. И кстати, возможно тут дело в месторасположении. Если это Капотня, Бирюлево и прочие радости, то надо особенно постараться, чтоб продать. Но все возможно.

Здравствуйте. Каким образом вы ведете продажу своей квартиры? Откуда вы взяли понятие "нижняя планка"? Как срочно вам нужно продать (если например не продастся в течении месяца)? Тут конечно нужно лично пообщаться, посмотреть объект и провести анализ по проданным аналогичным объектам за последние полгода. Есть в Москва знакомый агент занимающийся продажей объектов по принципу "дорого и быстро".