Добрый день, возник вопрос: сделка является альтернативной и после продажи продавцу нужно жить в квартире до начала заселения его квартиры в новостройке (по срокам это 1,5 месяцев). Но есть риск, что заселение отложится и продавец задержится на более длительный срок.

На момент продажи все их квартиры выпишутся. Из мебели по сути ничего не нужно, собственник один, покупал вне брака у застройщика, несовершеннолетних нету.

Возникла мысль - сдавать квартиру продавцу, он согласен. Так вот как лучше, для нас - покупателей, оформить этот момент:

1. Прописать в ДКП условие о неустойке в случае не выселения к определенному сроку. А после выселения подписывать акт приема-передачи.

2. Подписать акт приема передачи сразу после перехода права собственности. Взять дубликаты ключей. А тот момент что разрешаем проживать оформить договором найма.