Здравствуйте!

Хочу купить квартиру, продавец которой хоть и гражданин РФ, но имеет второе гражданство и уже много лет постоянно проживает за пределами РФ. Продаваемая квартира единственная собственность продавца здесь и после снятия с рег. учёта прописываться снова по другому адресу он не собирается. Предполагаю, что после продажи квартиры он на свою историческую родину больше и не вернётся. Квартира юридически чистая, один собственник, приватизация в 90-х, никто другой прописан на момент приватизации не был. Вроде все ок. Но волнует вопрос а что если человек скроется с авансом, где его искать, особенно без регистрации? Ну и вообще его недоступность для наших законов и для меня лично. Искать его на другом континенте я точно не буду. Да ещё знакомый юрист сказал, что второе гражданство и проживание где-то там добавляет приличные риски. Ведь даже если выиграть суд (мало ли что произойдёт), то исполнительный лист отсылать все равно будет некуда, да и некому. Посоветовал больше торговаться))

Вот сижу думаю действительно ли сделка рисковая из-за такого собственника или наоборот привлекательная, так как все прозрачно и просто с документами? Вы, как риэлторы, как оцениваете эту сделку? Основная оплата через аккредитив, для раскрытия - ДКП с отметками о регистрации перехода права собственности. Прошу его предоставить справки НД и ПНД. Имеет ли смысл запрашивать выписку о дееспособности или это бессмысленно? По недолгому общению вроде бы мужчина нормальный, но я не психиатр и не медик вообще. Ещё не решила ППФ или у нотариуса. Может быть что-нибудь ещё посоветуете? Другой знакомый говорит, что все ок и просто у меня паранойя?)