Здравствуйте. Я бы рекомендовал продать сейчас, но прежде всего следует получить консультацию у местного специалиста. К сожалению на форуме риэлторы из Вашего региона, активности не проявляют.

"Лучше сейчас продать" - "куй железо, не отходя от кассы"(с);
"или подождать до осени?" - а осенью какой-нибудь новый карантин. или еще что-нибудь такое... если решились продавать - продавайте. пока найдете покупца, пока соберете документы, пока пройдет сделка... даже в москве это делается не всегда быстро. а в башкирии, есть подозрение, еще медленнее. даже если это уфа. а уж если райцентр - то вы еще найдите там на трешку покупателя;
"Деньги нужны будут зимой" - ну и прекрасно, продадите раньше - положите в сундук и пусть ждут зимы. или вы не верите в свою силу воли и боитесь их растратить? ))

Добрый день. Продавать сейчас. Ждать нет никакого смысла. Какая-либо сезонность на рынке отсутствует.