Как можно быстро продать студию, находящуюся в ипотеке и на завершающем этапе строительства? Санкт-Петербург.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
V M
Могут подойти
7 комментариев
19 ноября 2019, 10:04
Лучший совет
Точно оценить, выяснить условия уступки у застройщика,выставить в рекламу,грамотно отвечать на звонки.
4
0
102/50 000
0/50 000
Обратитесь за помощью к риэлтору. Он проанализирует вашу ситуацию и подскажет самое оптимальное решение.
2
0
104/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Многое зависит от ЖК, размера ипотечного долга и банка. Возможно дисконт и не потребуется, не зная всей картины не напишешь точно. С уважением.
4
0
157/50 000
0/50 000
Ольга Сорокина
ИП Ткачев А. В.
19 ноября 2019, 20:30
По цене действительно придется уступать. Сколько зависит от спроса и банка залогодержателя. От 10% при высоком спросе и может доходить и до 20%, если в продаже много аналогов и район на любителя. Предварительно нужно обратиться к застройщику, уточнить условия переуступки. Для покупателя есть определенные риски, важно чтобы было грамотное сопровождение.
2
0
355/50 000
0/50 000
Быстро, значит дешевле аналогов. Вопрос цены решающий.
Залоговый вариант можно продать только с разрешения банка. До подписания акта передачи продажа происходит по уступке прав требования.
Залоговый вариант можно продать только с разрешения банка. До подписания акта передачи продажа происходит по уступке прав требования.
4
0
193/50 000
0/50 000
V M
19 ноября 2019, 10:11
Дешевле аналогов? Это на сколько примерно цену нужно снижать? Если обратится в агентство недвижимости этим всем там сами будут заниматься?
0
0
138/50 000
Цена должна быть ниже примерно на 15-20%.
0
0
41/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости