Теперь нужно зарегистрировать право собственности. И срок владения квартирой будет с момента регистрации (с момента внесения записи о праве в ЕГРН).
Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. С разницы и нужно уплатить 13%. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.

Всем огромное спасибо за ответы.Квртиру оформил в МФЦ .Теперь продажа ,а что если чтобы не платить налог оформить сделку продажи по заниженной стоимости,за сколько купил ,пойдет ли на это покупатель

1. Надо зарегистрировать право собственности. И срок минимального владения отсчитывать с него
2. Если нет желания выжидать срок минимального владения, тогда заплатите налог 13% с 600 тысяч рублей.
3. За эти 3 года платить надо. Потому что акт датирован 2017 годом.

Добрый день.
Надо полагать, что в 2017 году Вы таке зарегистрировали право собственности. Если нет, то сначала надо зарегистрировать, а потом уже продавать.
Налоги. (1,8-1,2)*13%
Если есть право на вычет за покупку, то можно им воспользоваться сейчас и свести налог к нулю. Почитайте ст. 220 НК РФ.
Надо ли платить за квартиру за 3 года. Надо, поскольку акт Вами подписан в 2017 году, именно с этой даты у Вас возникли все сопутствующие платежи связанные с владением квартирой.

У вас в ДДУ указана обязанность принять квартиру и сроки, вы их нарушили, я думаю еще застройщик имел право взыскать с вам коммуналку. Пробуйте делать перерасчет, у меня пару раз получалось отбиться, так как долги до передаточного не на мое имя, но это потому что судится им не хотелось. А собственность у вас начнет считаться с момента регистрации права на ваше имя, вот от этой даты и срок владения для льгот по налогу. В вашем случае на налог вы попадаете, надо искать другие пути, например занижение или приплюсовать расход и тд.

Если нам некогда, это не значит, что законодательство РФ будет под нас подстраиваться.