Добрый день, Валенрия. Вы описываете свои "хотелки". Спрос всегда исходит от стоимости объекта. Заранее спланировать то, что Вам предсталяется - невозможно. Каждый проект имеет финансовую основу, оттуда и надо начинать : прикинуть сколько может стоить продажа и покупка, сколько это займёт времени и т.д. Затем надо найти такого покупателя, который пойдёт на Ваши условия. Удачи!

Добрый день. Валерия, хороший дом строится минимум год. Нет, можно конечно и быстрее, но в таком случае качество будет под вопросом. По хорошему, вообще пару лет. Сначала фундамент, стены, крыша. Затем консервация на зиму и возобновление работ весной, когда будет относительно тепло. И это не связанно со сроками строительства, это связанно с элементарными свойствами строительных материалов: набор прочности, высыхание, усадка и т.п.
Таким образом, чтобы решить Ваш вопрос потребуется продажа + неизвестно сколько времени на строительство. В таком случае логичным представляется сначала продать, затем что-то снять на время строительства и потом уже переехать. А ещё логичнее представляется вариант альтернативной продажи. Его суть заключается в одновременной продаже и покупке подходящего варианта взамен.
Вариант найти покупателя, который предоставит Вам квартиру для проживания стремится к нулю. Это связанно со спецификой Вашей квартиры, она многокомнатная, а такие варианты приобретаются исключительно для целей собственного проживания.

Валерия, добрый день!

Пропишитесь пока к родственникам или с друзьями договоритесь за деньги. Договориться о съеме с Покупателем конечно можно, но тогда надо искать покупателя без ипотеки и для которого эта квартира очевидно не будет единственным жильём.

С зарегистрированными детьми я бы своим клиентам не рекомендовала покупать. Да и вообще кому нужны в купленной квартире зарегистрированные лица.
Спрос на недвижимость в хороших локациях есть всегда.