Поиск по журналу

Москва и МО

Продать долю

ID: 26620955

27 апреля 2019

Вся Россия

5 643

Добрый день.У 3 комнатной квартиры два собственника.У одного 1/3,у другого 2/3.У которого 2/3 хочет продать квартиру,может ли он через суд каким-либо образом склонить второго собственника к продаже квартиры?А если нельзя,как лучше поступить?.Собственник 1/3 против продажи,и не понимает последствий.

Авторы

Теги

ID: 26620955

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

7 комментариев

не риэлтор

27 апреля 2019, 14:22

Лучший совет

через суд никак нельзя. как поступить - только объяснять последствия. если человек в здравом уме и трезвой памяти и просто вредничает, то можно поселить на свою долю 5 узбеков с целью дать ему попробовать ощутить перспективы на практике. но это надо делать умеючи.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 апреля 2019, 00:20

Добрый день. При таком размере доли суд ни к чему никого склонить не может. Максимум, определить порядок пользования.
Смотрите, ситуация у Вас не самая благонадежная. 2/3 доли в 3-х комн. квартире может купить третье лицо и совсем не факт, что это будет порядочный человек. Сейчас есть только желание/предложение, потом может быть уже слишком поздно. Все же в такой ситуации лучше подумать о совместной продаже и делении денег в соответствии с принадлежащим правом. Если сейчас есть возможность договориться, то благодаря совместной продаже Вы получите больше. А вот продаст кому-нибудь непонятному... там уже точно много не предложат и сделают всё, чтобы вынудить Вас продать. там такие люди работают... мало не покажется.

729/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

27 апреля 2019, 17:44

Анна Орлова сегодня в 16:22 Поселить на "свою долю" 5 узбеков нельзя. Только с согласия сособственника. - я же специально оговорился что это делать надо умеючи )) если в трешке есть 2/3, то через суд определяются в порядок пользования две меньшие комнаты. дальше в одну из этих комнат селится шобла из нескольких человек. с участковым задушевный разговор за коньячком и с конвертиком: "у меня гости, друзья из солнечного дагестана навестить заглянули!"
ps упс, не обратил внимание что речь идет о питере. у вас же там, говорят, насчет сдачи комнат сейчас гайки позавернули?

578/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Круглова

Частный маклер

27 апреля 2019, 17:36

У нас в стране возможно все!) Как через суд, так и другими, не очень правовыми методами. Вопрос в том, как далеко Вы готовы зайти ради продажи своей доли?)

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

Частный маклер

27 апреля 2019, 15:36

Склонить второго собственника очень просто: одной рукой взять за шею а втрой за талию и нагнуть...А если по существу то только жесткими действиями с Вашей стороны. Будут сопли, вопли , истеричные причитания, воззвание к совести и спасению души...Если Вы сможете это сделать и не обращать внимания на "хотелки" второго собственника то все будет о.к. если не можете то нужен специалист по решению конфликтных ситуаций, который это сделает за Вас...Или продать посторонним лицам(как минимум минус 30-40% от рынка в зависимости от ситуации)

536/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гусарова

Частный маклер

27 апреля 2019, 12:19

Лучше всего обратиться за помощью к риэлтору, чтобы он провел переговоры с собственником, который не согласен. Зачастую доводы абсолютно постороннего человека воспринимаются лучше. К тому же, возможно, у Вашего соседа может быть тоже вполне убедительная позиция. Ну, например, он не против переезда, но боится, что окажется в незнакомом районе, где нет так необходимой ему поликлиники или, вообще, просто боится перемен. Поэтому - нужно общаться, объяснять, убеждать, успокаивать.

481/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арина Бисикова

ЮСОН

27 апреля 2019, 09:37

Здравствуйте . Можно попробовать определить доли у нотариуса в Кв метрах и по городской программе расселение коммунальных квартир .Можно продать две комнаты, после определения долей.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях