В собственности год - отсюда и вопрос. Если бы было 5 лет, тогда и вопроса бы не было))
Продажа больше кадастровой.
Цели НЕ уплатить налог вообще нет. Цель не уплатить лишний.

Покупку оплатил сын. Если дарение на него перед продажей - тогда после продажи у него налог должен быть за вычетом его расходов на первоначальную покупку?

> "...то налог возникнет вне зависимости от перераспределения дохода"
Как может возникнуть НДФЛ у того, у кого нет дохода?

если срок владения меньше минимального предельного, то 13% с 0,7 кад. стоимости, пропорционально доле.

Не совсем понятно, откуда такая информация.
В ст. 214.10 и ст. 210 п.1 НК РФ ничего подобного не сказано.

Вы полагаете, что если получателем денег будет сын, то мать будет освобождена от НДФЛ? Вам Даниил в первом коменте написал: "неважно кто фактический получатель, ключевое, что продает и получает доход"

Я и спрашиваю, каким образом мать, не получая денежной выгоды от продажи, получает доход? Понятие "продала" не попадает под определение "доход"..
Ст. 210 п. 1:
1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 5 статьи 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент "0,7", в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент "0,7".

Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 млн рублей.

Вместо применения вышеуказанного имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ).

Александр, спасибо Вам большое! Теперь все встало на свои места!
Соответственно, если в ДКП указать доход матери менее 0.7 кадастровой стоимости доли, то она будет платить налог с 0.7 кадастровой стоимости, и сможет уменьшить базу налога на 1 млн. руб.

*точнее, на 500 тыс., а не на 1 млн.

Приобрели вместе по 1/2 по одному договору, но всю сумму оплатил только один. Соответственно, ему и надо весь доход от продажи получить, чтобы сделать вычет. Второму собственнику за неимением затрат на покупку вычитать нечего.

Понятно, спасибо. Волновал вопрос, что 1 из собственников как бы "отдаёт" свою долю за бесплатно.