Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ
Михаил
25 ноября 2019
Вся Россия
5 434
8

Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
25 ноября 2019, 20:31
Лучший совет
В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.
4
0
251/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
25 ноября 2019, 20:41
Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю
0
0
129/50 000
Нев - Альянс
26 ноября 2019, 12:21
И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был
1
0
72/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
26 ноября 2019, 14:37
Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?
0
0
123/50 000
Михаил
Автор
26 ноября 2019, 06:31
Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?
1
0
160/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2019, 21:01
Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.
2
0
87/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2019, 20:01
Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.
3
0
321/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
25 ноября 2019, 20:13
Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить
0
0
255/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости