Поиск по журналу

Москва и МО

Продаю коммерческую недвижимость нужно ли платить налог ? Владею 8 лет

ID: 12368807

4 ноября 2019

Вся Россия

7 115

Добрый день. Суть- ИП не являюсь уже как 7 лет. Владею данной коммерческой недвижимостью 8 лет , сдавал последний раз как физ.лицо ИПешнику два года назад,налоги платил.Два года прибыль не извлекаю из помещения совсем.Сейчас хочу продать ,должен ли я буду платить какой либо налог с продажи данного помещения ?

Жду ответов! Всем +++ в карму!

Авторы

Теги

ID: 12368807

налоги

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

4 ноября 2019, 12:38

Лучший совет

Список доходов, освобождаемых от налогообложения есть в ст. 218 НК РФ. Из п. 17. 1 указанной статьи следует, что при владении таким имуществом более трех лет доход от его продажи освобождается от налогообложения. Исключение составляет ситуация, когда доход получен от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО в предпринимательской деятельности. Слово "используемого" законодатель употребил в настоящем времени. Так что, теоретически, налога при продаже у Вас не возникает.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Прохожий

4 декабря 2019, 23:25

А по ходу заплатит...
Помещение нежилое.Поэтому 13% как физик не зависимо от срока владения.
Как ИП в зависимости от формы отчётности.УСН 6% выгоднее.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

4 ноября 2019, 13:01

Полностью поддерживаю позицию коллеги, более того, разделяю мнение Минфина о том, что владение, пользование, а также распоряжение имуществом не рассматривается само по себе в качестве признака предпринимательской деятельности, а рассматривается как осуществление правомочий собственника (от себя добавлю, если к сдаче помещения физ. лицом не было задействовано его же действующее ИП, уж тем более закрытое 7 лет тому назад. Собственник помещения может иметь ИП для другого бизнеса, которое никак не пересекается со сдачей помещения).

536/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях