Продаем комнату в которой по 1/4 доли у детей.Пошли в ограны опеки за разрешением.Условия выделение долей детям в доме в котором проживаем и прописаны +необходимо выделить доли на зем.участке.предоставили все документы,были составлены акты осмотра комнаты и дома.Через 2 недели позвонили сказали что отказ, т.к.нужно сделать документы о рыночной стоимости обьектов.Позвонила один документ стоит 3500 (нам нужно 2 на комнату и на дом).Акты осмотра составленены комната в общежитии 13 кв.м без воды без газа и благрустроенный коттедж 98 кв.м.Они говорят а вдруг комната стоит дороже дома.Так выделяем то по квадратам.Вопрос обязаны мы делать рыночную стоимость объектов?Плюс ко всему еще к выделенным долям в доме и земельного участка мы должны на счета в банке положить детям 1/4 денежных средств от продажи комнаты.????Должны ли?
Для анализа цен на жильё хотят создать специальную комиссию
6 марта 2025
Странно, что Вам сразу не обозначили необходимость определения рыночной стоимости имущества. Вообще это стандартный документ, он всегда подается для рассмотрения вопроса. Уточните в органах опеки... достаточно ли им будет краткого отчета об определении рыночной стоимости. Краткий отчет стоит значительно дешевле и оценочные компании без проблем его делают.
Что касается вопроса размещения денег на счете - каждый случай рассматривается индивидуально в зависимости от конкретной ситуации. В подавляющем большинстве случаев органы опеки не дают разрешение на продажу и выделения взамен безвозмездно. По всей видимости это именно Ваш случай. Вы же не продаёте детям доли в доме в котором проживаете, а выделяется безвозмездно в порядке дарения. Отсюда и требование о размещении денег на счете.