Люди добрые помогите. Давным давно купили квартиру (12 лет назад). На руках есть только договор купли продажи. В базе данных о том, что мы владельцы нет ни какой. Что делать? Как быть?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
8 ноября 2018, 14:22
Лучший совет
Договор регистрировали? Штамп о регистрации договора и права собственности стоит? В какой базе данных нет сведений? Выписку из реестра заказывали? Что в ней написано, кто собственник?
9
0
183/50 000
0/50 000
Ольга Соколова
Частный маклер
9 ноября 2018, 23:19
В регионах сплошь и рядом проходят так сделки: договор подписали и продавец сразу деньги получает.
0
0
98/50 000
0/50 000
Аленка
8 ноября 2018, 18:11
У нас таких горе-покупателей полно)))На руках нет ни каких документов, живут в "купленных домах" уже по 10=15 лет и трясутся))) как бы их не выгнали новые хозяева (но уже с документами) (((Жаль таких покупателей, как будто в пещерном веке живут
1
0
244/50 000
0/50 000
8 ноября 2018, 18:10
У моих знакомых такое было. Они купили участок у знакомых. Сами, без всяких агентов. Расплатились. А на регистрацию документы не отдали. По ряду причин. Дело было 10 лет назад. Были в полной уверенности, что участок-их собственность. Сейчас решили продать. Обратились ко мне. Получили весьма странную выписку из ЕГРН. Сам участок есть, кадастровый номер-есть. А СОБСТВЕННИКА- НЕТ. В документах. И видимо вообще на этом свете. Покупали у пожилой женщины, там где она раньше жила, живут другие люди. Никто о ней ничего не знает. Родственников ее они не знают. Теперь еще выясняется, что изначально участок был получен с нарушениями. Разрешение о выделении ей участка было подписано лицом, которое не имело на это полномочий. В Росреестре, а мы все-таки добились приема у начальника- сказали обращаться в суд.
2
0
818/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
8 ноября 2018, 17:53
Неужели, покупатель получил деньги без регистрации ДКП..... Это редчайший случай. 12 лет назад это не 90-е ведь. договор купли-продажи заключен в нотариальной форме?
3
0
167/50 000
0/50 000
Что делать? Не паниковать. Хотя судя по Вашей реакции на комментарии коллег Вы особо и не паникуете. Прежде чем чего-то заказывать и куда-то идти я бы рекомендовал Вам с имеющимися документами обратиться к практикующему риэлтору. Чтобы делать какие-то заключения необходимо иметь возможность ознакомиться с документами. В частности важно понимать что у Вас за договор и в какой форме он заключен... что у Вас на руках "филькина грамота" или не зарегистрированный в Росреестре договор.
4
0
484/50 000
0/50 000
"p.s. самое банальное, что можно предположить... что договор купли-продажи после подписания вообще не сдавался на регистрацию
Я тоже склоняюсь к этому и если нет выхода на другую сторону договора, то все дороги ведут в суд!
Я тоже склоняюсь к этому и если нет выхода на другую сторону договора, то все дороги ведут в суд!
6
0
228/50 000
0/50 000
8 ноября 2018, 14:31
Игорь, главное что ход мыслей идет в одном и том же, на мой взгляд, верном направлении. Без очевидных ответов на заданные мной и вами вопросы, что либо советовать пока рано.
p.s. самое банальное, что можно предположить... что договор купли-продажи после подписания вообще не сдавался на регистрацию
p.s. самое банальное, что можно предположить... что договор купли-продажи после подписания вообще не сдавался на регистрацию
7
0
309/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
8 ноября 2018, 14:26
Денис, сори, уже опубликовав увидел первый ответ.
3
0
49/50 000
0/50 000
Игорь Аксарин
Адвекс
8 ноября 2018, 14:25
С вашим вопросом ничего не понятно. Вы его регистрировали, свидетельство о регистрации имеется? Зкажите выписку из ЕГРН сначала, а потом сформулируйте вопрос.
5
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости