Поиск по журналу

Москва и МО

Примечания в тех .паспорте

ID: 20042591

8 ноября 2018

Вся Россия

11 825

Добрый день! Прислали тех. паспорт на дом, который введен в эксплуатацию в 2014 году, но без чистовой отделки. В тех. паспорте в разделе примечание написано следующее: "Год постройки, наименование объекта и назначение помещений указаны застройщиком. Разрешения на строительство отсутствует(ст.222 Гражданского кодекса РФ; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).Сведения о нарушениях градостроительного регламента(градостроительного плана) и прав третьих лиц в БТИ отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют. Разрешение на строительство не предъявлено

лит А-жилой дом"

Чем это чревато при приобретении данного дома и можно ли в него прописаться?

Авторы

Теги

ID: 20042591

дом прописка

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

8 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

8 ноября 2018, 23:30

Лучший совет

Доброго вечера. Это у Вас не регион Сочи или Краснодарский край?
Это означает, что застройщик строил без всякой разрешительной документации и далее Вы будете через суд получать право собственности, или дом может вообще пойти под снос, потому как стоять может на землях ИЖС.
С уважением.

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20042591

Автор

9 ноября 2018, 18:49

Московская область

18/50 000

LAND Consulting

9 ноября 2018, 11:46

Скорее всего это самострой. Тут без "пол литра" не разберешься. Если очень хочется купить, то нанимайте квалифицированного юриста (не риэлтора).

144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

9 ноября 2018, 00:18

В отмененной в настоящее время "дачной амнистии" был период, когда в качестве документа, подтверждающего создание индивидуального жилого дома, можно было предоставить технический паспорт. Кажется, это было в том числе в 2014 г. Поэтому, если право на индивидуальный жилой дом зарегистрировано, с определенными предосторожностями его можно купить. Отсутствие разрешения на строительство в тот период не препятствовало регистрации права, но может быть основанием признания этого дома самовольной постройкой, если будет установлено, что не истек срок исковой давности, и соответственно кто-то захочет защитить чьи-то возможно нарушенные интересы. Такие судебные прецеденты имеются. Если это индивидуальный жилой дом, то в нем можно регистрироваться.

746/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20042591

Автор

9 ноября 2018, 18:49

Спасибо за ответ!

17/50 000