Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приёмка квартиры,акт передачи
ID: 46206846
6 февраля 2020
Вся Россия
5 234
9

Добрый день!

Приобрели квартиру по альтернативной сделке,завтра передача ключей и подписание акта приемки.

На что обратить внимание?

Что проверить?

Какой должен быть алгоритм действий при передаче?

Может какие нибудь проф советы?

Спасибо.

Авторы
9
ID: 46206846
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
6 февраля 2020, 14:31
Лучший совет
"На что обратить внимание?" - на все. с момента подписания вами апп вы не сможете требовать от продавца, по сути, ничего. поэтому - внешнее состояние, наличие соответствующих предметов мебели/интерьера (если это оговаривалось в договоре), отсутствие долгов на текущий момент. и так далее;
"Что проверить?" - все, что возможно и все, что оговаривалось ранее. до подписания апп;
"Какой должен быть алгоритм действий при передаче?" - как договоритесь. обычно в процессе подписания апп передаются ключи от квартиры, пожали руки, разошлись;
"Может какие нибудь проф советы?" - ну нанять специалиста на сопровождение сделки советовать, судя по всему, уже поздно. так что совет только один: молиться ))
9
0
710/50 000
0/50 000
ID: 46206846
Автор
6 февраля 2020, 16:35
Спасибо ,отличный совет -помолится)
Специалист имеется)
0
0
60/50 000
Jan
7 февраля 2020, 13:51
По моему опыту маленькому ), к этому моменту все уже сделано.
Проверить надо только состояние квартиры, чтобы серьезных проблем не обнаружилось. Ну и, чтобы сам акт был нормально подписан, желательно при свидетелях.
2
0
221/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2020, 23:55
А меня не взяли на подписания передаточного Акта, альернатива. Сказали, Спасибо и отдыхай. Продавец и Покупатель сами подпишут.
1
0
127/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2020, 16:39
Глобально необходимо проверить техническое состояние квартиры и коммуникаций. Также решить все вопросы по коммунальным платежам и особенно платы за капитальный ремонт.
5
0
167/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
6 февраля 2020, 15:10
Проверить факт отсутствия задолженностей по ЖКУ и взносам на кап.ремонт дома (долги по кап.ремонту переходят на нового собственника!) за период до дня подписания акта. Если Вы заранее не запросили у продавца справки, подтверждающие факт отсутствия задолженностей, уточните сами (до подписания акта) в Управляющей компании и у поставщиков услуг.
Зафиксировать в акте показания приборов учета воды и электр-ва.
5
0
415/50 000
0/50 000
Анастасия Мусагалиева
Частный маклер
6 февраля 2020, 14:20
Лучше конечно с риэлтором своим это обсудить. Ну и надо понимать каким образом вы рассчитывались за квартиру. Что запрашивали у продавца до сделки. И к каждому региону свои тонкости. Однозначного ответа нет в любом случаи.
6
0
222/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
6 февраля 2020, 14:12
Нужно осмотреть квартиру, соблюдены ли ранее достигнутые договорённости, сверить ещё пару документов, и если все ок-подписать акт приема-передачи.
Лучше возьмите с собой риелтора который вёл Вашу сделку.
5
0
209/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
6 февраля 2020, 13:53
Профсовет даст ваш риэлтор.
7
1
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости