Менеджеры Застройщика могут говорить все что угодно...Им надо ПРОДАТЬ. Перед покупкой рекомендую почить информацию о застройщике(возможно желание покупать именно этот комплекс пропадет) , поискать информацию от частных лиц продающих свои квартиры в этом комплексе (как правило у застройщика к сдаче остается .....самый неликвид-то что не захотели покупать дольщики, а у частного лица Вы можете найти более интересную квартиру и существенно дешевле застройщика), а лучшим выбором будет работа со специалистом который подберет именно то , что нужно Вам. Что до Вашего вопроса о кривых стенах и некачественных окнах(у меня за 10 лет работы в продаже не было таких "новостроеек") то Застройщик согласно законодательству РФ предоставляет гарантию на квартиру 5 лет первому покупателю вне зависимости от формы договора. Другой вопрос что если Вы изначально покупаете кривое и ущербное то скорее всего репутация этому застройщику не сильно важна, как правило такие "застройщики" находятся в предбанкротном или банкротном состоянии и получить с них какое либо возмещение потом крайне проблематично, кроме того кривые стены и некачественные окна понятия относительные..Спорные вопросы о "кривизне стен" и "некачественности" окон решаются путем технической экспертизы(оплачиваете Вы) , произведенные расходы взыскиваются с застройщика в судебном порядке, ну а если застройщик банкрот то и взыскивать нечего..

У нас сейчас,к сожалению,такой "невысокий" уровень качества новостроек,что будьте готовы к тому,что окна придется менять,слышимость - высокая, и т. д. И при ДДУ и при покупке по дкп добиться устранения недостатков шансы одинаковые. Их нет. Вы просто покупаете квартиру в новом доме в определенном месте,и потом ее достраиваете. Оформлять задним числом ДДУ нельзя.

Если акт приёма передачи квартиры подписан - переуступка официально не возможна. В случае приобретения по дкп предъявление претензий застройщику невозможны.