Добрый день.
У меня есть в собственности 1/3 доля земельного участка (4 сотки), на которой расположен дом (дом в собственности полностью). Сейчас назрел вопрос о продаже этого имущества. Должна ли я предлагать 2 другим собственникам купить долю земли и дом?
Консультировалась у нотариуса, он сказал, что если дом в собственности полностью, то преимущественное право покупки в данном случае не действует и я могу продавать без уведомления остальных собственников. Единственное, сделка обязательно должна быть нотариальной.
Подскажите, это действительно так?
Если продаётся целый дом, а не доля в нём, то доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.