Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Предоставление документов об объекте недвижимости
ID: 40042669
7 сентября 2019
Вся Россия
3 003
5

Здравствуйте.

Хотела бы узнать проф. мнение и практику по такому аспекту сделки (при покупке жилой недвижимости) как предоставление документов на объект. Столкнулась с условием риэлтора (собственник не активный и особо не вникает в процесс) , что документы будут только после аванса. Не то, чтобы я против аванса - не вопрос, я говорю о первичном предоставлении хотя бы за пару дней до аванса как минимум выписки из ЕГРН и еще нескольких справок, которые как минимум должны быт готовы. Зачем мне подписывать аванс, если вдруг обнаружу даже просто при ознакомлении с документами, что меня что-то не устаивает. Столкнулась с жестким нет.

Как Вы оцениваете такое поведение?

Я знаю, что некоторые собственники при встрече предоставляют тот пакет документов, который у них есть хотя бы на посмотреть.

Могут подойти
5 комментариев
ИП Каткова А. С.
7 сентября 2019, 15:25
Лучший совет
Егрн вы можете и сами заказать.
Поведение «рабочее».
Договариваетесь на аванс. Вам показывают документы, дают копии- вносите аванс. Далее проверяете. Если обнаружили что-то «противозаконное»- деньги возвращают, при условии что это прописано в вашем договоре аванса.

Недавно отчуждался похожий вопрос https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prosjat-vnesti-avans-a-potom-pokazhut-dokumenty-297728/
11
1
413/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2019, 18:52
да, это стандартная практика - предоставление документов на авансе. минимальную проверку вы можете провести самостоятельно, выше вам написали как. кроме того, в сети есть куча соответствующих сайтов.
на показах некоторые могут показать документы с телефона, допустим, в качестве знака доброй воли, что они у них есть. справки обычно собираются как раз после аванса: зачем продавцу бегать за ними, если он даже не знает, когда у него будет покупатель и будет ли вообще? кроме того, одна из функций аванса - именно оплата сбора документов со стороны продавца.
честно говоря, полный пасьянс из оригиналов документов, предоставляемый продавцом при первом же просмотре, меня бы скорее насторожил: не скрывает ли что-то такой показательный бег впереди паровоза
4
0
764/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 сентября 2019, 16:30
Добрый день! назначайте дату и время аванса и проговорите с риелтором- какие именно справки Вы хотите увидеть на авансе. Делов то!
7
0
130/50 000
0/50 000
7 сентября 2019, 16:03
Здравствуйте. Вряд ли Вы на каждом просмотре Вами квартиры демонстрировали свой паспорт. И мне кажется, что вряд ли Вы согласитесь выслать копию Вашего паспорта в обмен на копии документов. Риэлтор действует абсолютно корректно, и не раскрывает персональные данные своего клиента каждому любопытствующему. Собственник и не должен быть активен до сделки.
9
0
353/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 сентября 2019, 15:27
Выписку егрн собственник вообще не обязан предоставлять. Вы самостоятельно можете заказать выписку ЕГРН с сайта Росррестра. Для этого достаточно знать адрес квартиры.
6
0
167/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости