Правоустанавливаюший документ на вторичке от Продавца. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Правоустанавливаюший документ на вторичке от Продавца.

ID: 44698244

27 октября 2019

Вся Россия

2 425

Добрый вечер! Я Покупатель квартиры на вторичном рынке. Столкнулась с проблемой. Продавец отказывается предоставить Договор ДДУ, по которому с его слов приобретали квартиру от Застройщика. В Выписке ЕГРН в графе Документы -основания указана фраза: сведения не предоставляются.

Я правильно понимаю, что это только на словах был ДДУ? А могло быть что угодно, например использование маткапитала, договор-купли продажи, брачный договор, наследство и вообще что угодно.

Подскажите мне, пожалуйста, как выяснить как всетаки была приобретена квартира собственником? В

Авторы

Теги

ID: 44698244

вторичка документы

Могут подойти

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

13 комментариев

Александр Воронич

27 октября 2019, 20:38

Лучший совет

Здравствуйте. Продавец, который безосновательно отказывается предоставлять документы на квартиру, не может рассчитывать на взаимодействие.
Со всей очевидностью понятно, что не надо Вам самостоятельно пытаться приобретать недвижимость. Мы не сможем обучить Вас этому в рамках форума. Это несколько дольше и сложнее, чем многие думают...

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений

1 ноября 2019, 12:44

> Пятеро детей, ипотека, прописка в другом регионе, это только начало увлекательной истории.
Не всегда нужно чужие проблемы делать своими. Скорей всего вы тратите своё время на этот объект из-за цены. Но бесплатный сыр обычно только в мышеловке. Удачи вам в покупке!

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

27 октября 2019, 22:07

При желании, почти любой вопрос можно решить, только вопрос- надо ли?

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 22:43

да как-то нет желания решать вопросы только в сторону Продавца. Еще и аванс без расписки хотели забрать. Пятеро детей, ипотека, прописка в другом регионе, это только начало увлекательной истории.
Спасибо за ответ!

220/50 000

Александр Воронич

27 октября 2019, 21:37

Вы считаете это разумным обоснованием?

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 21:39

Безусловно это бред. Тем более, что от меня просят еще аванс (не задаток), 150 тысяч без расписки. И много-много прочих хотелок Продавца.

137/50 000

Александр Воронич

27 октября 2019, 22:04

Какой продавец - молодец! Предложите ему заказать из архива копии денег для аванса! В общем, не надо Вам туда, как мне кажется...

129/50 000

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 22:35

Мне нужна была поддержка. Мнение профессионалов и незаинтересованных людей. По сделке отсутствие одного документа - это только начало. Там столько заинтересованных сторон. Не буду и правда, консультацию получать нахаляву. Решила не покупать. Тем более месяц на копию из Росреестра Собственник квартиры не дает. Под предлогом, что за квартирой уже очередь желающих. Почему-то думала, что с Собственниками квартиры меньше будет проблем, чем с АН. Спасибо за отклик и потраченное на меня время!

492/50 000

Александр Воронич

27 октября 2019, 23:21

Когда очередь желающих, то за покупателями не бегают. Зачем? При такой ситуации, как Вы описали ниже, продавец должен быть готов предоставлять всё, что запросит покупатель, и делать это в кратчайшие сроки. Деньги без расписки - это как? Это либо мошенничество, либо продавец сам не ведает, что творит. Пятеро детей? Так у него опека ДДУ запросит... Ипотека ещё... Очередь у него. Ага...

386/50 000

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 23:35

Деньги на карту, расписку потом. Ну мол, всеравно же у нотариуса встретимся перед подписанием ДКП. Там и отдадим.
А про детей их ответы не буду здесь писать, чтобы не дивить и не смешить народ....
Вообще возникают сомнения насчет таких Продавцов, выбросить договор, не предоставлять документы, требовать аванс, да еще мелко шантажировать, мол такую квартиру еще поищи.

380/50 000

Виталий Флокосу

Частный маклер

27 октября 2019, 21:36

Добрый вечер! В вашей ситуации если продавец случайно выбросил договор ДДУ, можно заказать копию из архива Росреестра. Но эта процедура не быстрая. Не меньше месяца будете ждать копию.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 21:43

Виталий, благодарю за помощь! Придется конечно копию заказывать. Вряд ли буду связываться с этой квартирой. Уже подгоняют с покупкой. А документов кроме выписки ЕГРН не дают никаких.

185/50 000

ID: 44698244

Автор

27 октября 2019, 21:22

основание отказа - выбросили договор ДДУ.
Я не прошу меня обучать на форуме. Спасибо за ответ!

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях