В данной ситуации, квартира действительно принадлежит обоим супругам в равных долях. Не важно кто и что платил единолично, доля в праве собственности не переходит автоматически. Единственное, ваш брат может подать иск и взыскать с бывшей супруги 1/2 долю выплаченных денежных средств за все 7 лет, в рамках гражданского производства. Возможно, что супруга сама пойдет на мировое соглашение по передаче своей доли в собственность супруга, при этом она тоже в праве требовать компенсации с вашего брата за предыдущий срок совместных выплат ипотечного кредита, соответственно в долевом варианте, это касаемо передачи доли. Если же такой вариант не возможен, то соответственно квартира является совместно нажитым имуществом, по 1/2, а денежная компенсация за 7 лет также будет разделена судом по 1/2.

Не было никакого соглашения о разделе имущества. Взяли ипотеку - он заемщик, а она созаемщик. Через полгода развелись и она сразу же уехала в другой город. Сейчас ипотека погашена. Брату в банке выдали справку об этом и отправили в мфц снимать обременение. Там потребовали присутствие супруги, а она выдвинула условие: половину суммы за квартиру отдай и квартира твоя. Вот и получается, что он дважды будет платить за квартиру: сначала банку, а теперь и бывшей жене

Тот кто, является титульным собственником, то и снимает обременение. Титульный собственник - это человек, ФИО которого записано в свидетельстве (ЕГРН)

Супруга право имеет - 50%.
Не ясно, как оформлена квартира.

Может у них соглашение о разделе было, и тогда муж единственный собственник. В этом случае и квартира его, и при продаже бывшая супруга не нужна, и обременение он может снять сам.

Ольга, неважно кто из супругов является собственником по титулу, собственность считается совместно нажитым, титульный собственник решает все вопросы по квартире, связанные со снятием обременения и прочее, но продаёт данную квартиру при наличии нотариального согласия второго супруга.

В том-то и дело, что это не собственность брата. Они брали ипотеку вместе, но выплачивал по ипотеке только он