Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Прайм-сервис
ID: 46206846
13 декабря 2019
Вся Россия
9 880
15

Добрый день .

Покупаю квартиру,продавец согласен на аванс,только при условии,что при продаже мной будет оплачена услуга Прайм-сервис.


Я так понял,что продавец таким образом хочет себя дополнительно перестраховать?


Подскажите,что именно предоставляет эта контора и чего боится продавец,требуя включить услуги этого сервиса в нашу сделку?


Могут ли быть для меня,как для покупателя какие либо подводные камни?

Спасибо.

Авторы
Теги
15
ID: 46206846
покупка квартиры
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 7
6 005 550 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 7
Новокосино
4 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
15 комментариев
не риэлтор
13 декабря 2019, 13:51
Лучший совет
у меня такое впечатление, что это такая скрытая реклама прайм-сервиса. судя по тому, в который раз тут задается этот вопрос.
прайм-сервис - это регистраторы. можете пользоваться их услугами, можете нет. вообще, все это вам должен объяснить риэлтор, сопровождающий сделку с вашей стороны... если, конечно, это вопрос всерьез, а не скрытая реклама.
14
0
351/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
13 декабря 2019, 23:41
Продавец может бояться, что по одному из договоров не произойдет переход права собственности, и он не сможет получить деньги. Фирмы, одной из которых является Прайм-Сервис, гарантируют одновременную регистрацию, накладок никогда не было, но т.к. Вы оплачиваете услуги, то можете выбрать любую другую на свое усмотрение.
0
0
320/50 000
0/50 000
Александр Воронич
13 декабря 2019, 19:34
В том числе и для этих целей привлекают риэлтора. Да, это его работа.
3
0
69/50 000
0/50 000
ID: 46206846
Автор
13 декабря 2019, 19:30
Но все это же работа риелтора,проверить все моменты по объекту и по собственнику?
0
0
81/50 000
0/50 000
Александр Воронич
13 декабря 2019, 16:54
Здравствуйте. Подводные камни для покупателя совсем в другом. Регистрация через посредника - обычная практика.
3
0
110/50 000
0/50 000
ID: 46206846
Автор
13 декабря 2019, 17:49
Поделитесь опытом)
В чем?)
0
0
31/50 000
Александр Воронич
13 декабря 2019, 19:19
Вкратце риски таковы:
1. Купить кривой объект
2. Купить объект у кривого собственника
3. Купить кривой объект у кривого собственника
0
0
147/50 000
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
13 декабря 2019, 16:04
Обычно оплачивает дополнительные затраты тот, кто их инициирует. Подводных камней здесь нет ни каких, не понятно только почему Вы должны за это платить? Однако это вопрос договоренности сторон.
0
0
193/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
13 декабря 2019, 14:49
При альтернативных сделках удобнее пользоваться услугами фирм-регистраторов. Есть они также в Фора-банке, я же часто пользуюсь услугами МК-град, Прайм не очень понравился, но это мое мнение
8
0
189/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 декабря 2019, 14:20
Эта организация предоставляет посреднические услуги по организации процесса подачи документов на гос. регистрацию.
Перестраховка?! Не знаю. 9,5 из 10 сделок при условии, что всё подготовлено корректно, без проблем проходит гос. регистрацию путём подачи документов в МФЦ за бесплатно. При этом в ряде случаев услуги регистраторов-посредников очень даже необходимы (всё зависит от конкретной сделки и от готовности сторон-участников оплачивать соответствующие услуги).
Подобного рода услуги оказывает даже Сбербанк, с единственной лишь разницей, что документы подаются электронно. Ну и кроме вышеперечисленных есть десятки аналогичных фирм.
8
0
649/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
13 декабря 2019, 14:00
Прайм сервис это фирма оказывающая услуги по регистрации документов в росреестре. Более точно список услуг можете посмотреть на их сайте. Контора на рынке известная и работают в целом неплохо. Живут рядом с м. Курская. Обычно их привлекают когда идет альтернативная сделка и требуется уверенность в одновременной регистрации обеих договоров. Сервис опять же. Приезжают прямо на сделку. Не надо по мфц бегать. Не зная вашей ситуации трудно сказать нужно ли работать через них или нет. Но особых подводных камней там не должно быть.
9
0
531/50 000
0/50 000
ID: 46206846
Автор
13 декабря 2019, 14:28
Все верно,у нас альтернатива.
Продаем двушку по ипотеке,покупаем трешку.
Продавец трешки-женщина в возрасте,покупала свою новую квартиру,с помощью этого сервиса и встала в позу,что продает,только через них.Доп расходы меня не радуют,но для меня это не повод срывать сделку.
Скажите,а чего может боятся продавец,требуя проводить сделку,через такого рода сервисы?
0
0
376/50 000
Алексей Фролов
13 декабря 2019, 14:57
Если альтернатива тогда оправданная схема.. Одновременность регистрации необходима для обеспечения сроков и надежности получения денег сторонами. Доп расходы на регистрацию можете рассматривать как небольшую переплату :-) . Или оплату собственного комфорта в связи с отсутствием лишней беготни в мфц. Только не забудьте вписать в условия СВОЕЙ продажи что Покупатель так же оплатит услуги Прайма. ИМХО
0
0
403/50 000
ID: 46206846
Автор
13 декабря 2019, 15:09
Большое спасибо за совет.Все приму к сведению
0
0
45/50 000
Евгений
13 декабря 2019, 13:46
> Я так понял, что продавец таким образом хочет себя дополнительно перестраховать?
Для начала скажите прямо продавцу, что в первый раз об этом слышите, не понимаете зачем это нужно и попросите подробно объяснить. Это раз.
А что с документами, выписку из ЕГРН вы в глаза видели? Тогда вопрос может отпадёт сам. Что по этому поводу думает ваш риэлтор? Это два.

Похоже на то, что требуется посредник и эта квартира продается из-под залога. Но это гадание на кофейной гуще.
2
0
493/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы