Поиск по журналу

Москва и МО

Пошлина за оформление 22000 на членов кооператива.

ID: 56071601

2 августа 2020

Вся Россия

4 899

Застройщик новостройки перекладывает пошлину за регистрацию кооперативной квартиры (как юрлицо, в сумме 22000 р с каждой квартиры) на пайщиков. В договоре это не указано. Насколько это законно, т. к. при регистрации на частное лицо еще 2000 р.

Авторы

ID: 56071601

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2020, 12:52

Лучший совет

Это незаконно, физические лица не могут оплачивать госпошлину предусмотренную для юридических лиц, более того, они должны эти деньги перечислить в бюджет со своего расчётного счёта.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 августа 2020, 23:35

Пункт 2.5 вырванный из контекста договора вообще непонятно о чём. Понятно, что госпошлину на регистрацию перехода права оплачивает физик после того, как получит все документы от застройщика после полной оплаты паевого взноса.

226/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 августа 2020, 19:08

Неграмотный у Вас договор и руководство ЖСК. Договор об участии в ЖСК в части момента возникновения права собственности у члена ЖСК вступает в прямое противоречие с нормами действующего законодательства. А кадастровых паспортов давно нет в природе.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
А пошлину следовало включить в размер обязательных платежей при вступлении в ЖСК (про паевой взнос).
Это не Ваш расход, это расход ЖСК, который по смыслу своего существования обязан зарегистрировать свое право, которое в последствии обязан передать члену ЖСК. Еще раз - сначала регистрируется право ЖСК.

917/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

2 августа 2020, 15:42

Исходя из выдержки вашего договора, у вас договором предусмотрено, что это ваш расход.
Вопрос спорный, потому что 22т это госпошлина, не касающаяся вас.
застройщик трактует этот пункт в свою пользу.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях