Все зависит от вас, когда есть желание, тогда и можете привлечь, но при подборе опытный риелтор так же отсеивает «неподходящие» варианты-в наличие у которых «сомнительные» документы, наличие перепланировок с грубыми нарушениями и прочее...
С Уважением.

Добрый день.
Смотрите, сценарий с вероятностью 90% при Ваших исходных данных. Если конечно дом действительно новый.
Вторичка в новом доме, наверняка будет серьезное занижение стоимости в договоре, а следовательно вариант спорный. Есть ли смысл рассматривать?
Если решились на риэлтора, то лучше сразу обсудить с ним тот или иной вариант. Если это будет хороший специалист, то 70-80% информации Вы получите без вообще каких-либо затрат со своей стороны.

Здравствуйте. Одна из самых больших ошибок покупателей состоит в том, что они пытаются самостоятельно найти себе объект недвижимости, а риэлтора планируют привлечь только на юридическое сопровождение сделки. Это часто встречающаяся но абсолютно неверная позиция. Такие люди думают, что разница в оплате риэлтору за услугу является реальной экономией, которую они получат и на первый взгляд это так и выглядит. Однако, по факту это не так. Обращаясь к специалисту за услугой подбора объекта, покупатель получает в пользование знания специалиста, постоянно находящегося внутри событий. Риэлтор объяснит клиенту реалии не только сегодняшних рыночных цен, но и ближайшие перспективы развития рынка. Риэлтор знает правила и обыкновения, принятые на рынке. Покупателю, пришедшему в новый для себя бизнес, приходится тратить время на его изучение. Всё это потеря времени, ошибки, которые могут привести (и приводят) в том числе к финансовым потерям. Так же, при помощи риэлтора поиск происходит гораздо быстрее, так как покупатель, кроме поиска квартиры, живёт своей обычной жизнью - ходит на работу, уделяет время семье, что занимает достаточно много времени, и постоянно мониторить рынок у него просто нет возможности. А хорошие варианты никого не ждут. Они уходят. Также покупатели очень часто выезжают на просмотр квартиры, которые заведомо не следует приобретать, так как при звонке не смогли выявить очевидные (или не очень очевидные) пороки. На это также уходит время. Рынок меняется, цены могут вырасти (например за последние полгода выросли ощутимо), и вся эта псевдоэкономия превращается в реальные потери сотен тысяч рублей. Часто слышу и читаю здесь на форуме сообщения от самостоятельных покупателей. типа "нахожусь в неспешном поиске квартиры" или " с начала года мониторю рынок" и прочее. Такие заявления не перестают меня удивлять. При правильном понимании рынка, своих пожеланий и возможностей, на поиск квартиры уходит не более месяца. У самостоятельных покупателей уходит на поиск несколько месяцев, а цены за это время выросли на миллион. Но зато он сэкономил на риэлторе 50-100 тысяч. Хочется спросить таких покупателей о том, где они взяли эликсир вечной жизни,, раз могут себе позволить полугодовой поиск квартиры. В голову приходит слово "глупость", но не хочется никого обижать. А по-другому и не скажешь...

"Подскажите, когда лучше привлекать риелтора?" - ДО внесения аванса. чтобы он хотя бы на авансе посмотрел документы и отсоветовал вам его вносить, если там что-то не то.
еще лучше договориться заранее. смотреть, разумеется, самостоятельно. а вот дальше, если квартира понравилась, натравливать на нее риэлтора, чтобы он уже предметно говорил по телефону, и после этого на аванс вы бы уже шли (если шли!) во всеоружии.

Добрый день!

В вашем случае, лучше обратиться к риелтору прямо сейчас.

Бывают случаи, когда к риелтору обращаются за проверкой объекта и/или сопровождением сделки, но вы пока в самом начале пути. Поэтому, сейчас - самое лучшее время.