Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите советом,я не знаю,что мне делать!
Валерия Стриженова
10 декабря 2019
Вся Россия
7 310
16

Приватизированная 2к квартира досталась маме от дедушки по наследству, т. е. теперь собственник моя мама. Я в этой квартире жила всю жизнь, но т. к. завещания не было, то кв перешла в собственность мамы, а я просто прописана там. Как я могу продать или получить свою долю, какие вообще у меня есть права? В идеале я хотела бы разменяться на две квартиры или студии, одна из которых была бы моя, или взять деньги (за свою долю) и купить жил. прощадь (возможно в другом регионе). Мама отказывается, а если соглашается, то только с учетом того, что после размена она будет собственницей в двух квартирах, а я буду просто прописана в одной из них. Половину денежной суммы с продажи кватиры она категорически отказывается мне отдавать в случае продажи 2к кв. Меня это не устраивает. Что я могу сделать в этой ситуации?

Авторы
Теги
16
Валерия Стриженова
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
У Вас в этой квартире нет абсолютно никаких прав. Было право пользования, которое Вам дал дедушка, но и оно пропало после его смерти и перехода права собственности к наследнице.
Мать наследник первой очереди и, пока она жива, Вы (внучка) вообще не входите в число наследников за дедушкой - это ЗАКОН.
И ничего сделать Вы не сможете.
Когда--нибудь, возможно, Вы унаследуете эту квартиру после смерти мамы, если она не распорядится ею иначе.
Соглашайтесь на отдельную студию на условиях мамы. Если будете пай-девочкой и научитесь просить, а не требовать, то мама может смягчиться и подарить Вам студию, в которой Вы жить будете.
27
0
650/50 000
0/50 000
Валерия Стриженова
Автор
11 декабря 2019, 23:00
Коммунальные услуги оплачивала я, доказательства, разумеется, есть (квитанции, электронные чеки)
Дедушку досматривала тоже я, соседи общаются со мной и видят, что я слежу за квартирой и живу в ней. Дом старый, ремонт в квартире, обновление мебели, - всё было за мои заработанные деньги.
Мама с нами не жила, в квартиру не вкладывалась, но не смотря на это может меня выгнать в любой момент и я ничего не смогу сделать, получается так?
0
0
445/50 000
Валерия, увы, таков закон. Кроме того, закон позволяет наследодателю при жизни изменить установленный законом порядок наследования путем написания завещания. Если человек не посчитал нужным это сделать, то это ведь его личное дело, и никто не должен иметь претензии по поводу отсутствия завещания.
Побороться в этой ситуации имеет смысл только за движимое имущество, находящееся в квартире.
0
0
397/50 000
ID: 19415224
19 декабря 2019, 16:01
неотделимые улучшения
0
0
21/50 000
0/50 000
ID: 19415224
19 декабря 2019, 16:00
Как наследница вы права не имеете, но вы можете попробовать доказать в суде, что произвели неотделимые нарушения за свой счет. Тогда вам могут присудить либо денежную компенсацию, либо часть квартиры. Вам потребуется хороший адвокат. Такая судебная практика есть. Поищите в инете.
0
0
280/50 000
0/50 000
Борис, с точки зрения ВС взрослых детей можно признать БЫВШИМИ членами семьи.
2
0
77/50 000
0/50 000
Борис
13 декабря 2019, 00:57
Вы член семьи собственника - никто, никогда, никуда Вас не выгонит. Почему Вы спокойно не живете в 2-ком. квартире, а стараетесь отжать у матери половину, тоже непонятно.
0
0
170/50 000
0/50 000
Валерия Стриженова
Автор
14 декабря 2019, 04:14
Здравствуйте, Борис! Я же не от скуки сюда написала, соответственно есть ряд причин. Во-первых, однажды ключи у меня мать выкрала, я не знаю с какой целью и что она тем временем делала в квартире, но доступ к своим личным вещам я потеряла на время. Во-вторых, спокойно жить не удается, т. к. она кому-то может дать свои ключи, а неожиданные появления любого гостя, причем без предупреждения, вряд ли кого-то могут обрадовать, особенно, если это появление ещё и несет материальный ущерб имуществу, которое приобретено за мои деньги. Прошу отметить, что я в свою очередь никогда и никого не приводила в эту квартиру!
Тем не менее законы суровы и никак не граничат с моральными устоями... Никто никому ничего не должен, но разве мог у меня с дедушкой стать вопрос о имуществе или у него вопрос о том кто будет его досматривать? Разумеется нет, все держалось на более надежной духовной связующей, которой не нужны были законы и сопутствующие документы.
К слову, как я получила обратно ключи, маме приснился дедушка, уж не знаю что там за сон, но при встрече мама плакала и вернула ключи, для меня это было неожиданно.
Знала бы я заранее, что все эти проблемы с мамой могут быть, вложила бы деньги в ипотеку, а не в ремонт этой 2к квартиры, в которой я бывший родственник с точки зрения чего-то там....
0
0
1 314/50 000
Борис Д
12 декабря 2019, 00:31
>>> Мама отказывается, а если соглашается, то только с учетом того, что после размена она будет собственницей в двух квартирах, а я буду просто прописана в одной из них.
---
Я конечно не знаю ситуации, но предполагаю, что это мудрая мама. Я вот тоже категорически против того, чтобы наделять детей собственностью... лет до тридцати, пока ветер из головы не уйдет, пока всё не придет в равновесие. Поэтому, думаю, никуда вас мама выселять не собирается, а просто боится вас собственностью наделять. Часто это действительно опасно.
3
0
548/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 декабря 2019, 01:20
Хоть и поставил плюс по поводу пожизненного права, но, согласен, задающий вопрос очень вряд ли является отказником в данной ситуации. И квартира, как некоторые пишут "приватизированная", на деле может оказаться паевой по ЖСК.
9
0
225/50 000
0/50 000
Доминель
11 декабря 2019, 01:20
Ирина Владимировна, я особо не вчитывалась, приехала поздно уставшая , с показов и переговоров, зашла просто машинально -отвлечься ,
наверное, Вы правы
6
0
162/50 000
0/50 000
Леночка Назарова, перечитай вопрос, ПРОЧУВСТВУЙ его.... и ты поймешь, что автор не могла отказаться от приватизации. Именно поэтому я не стала писать о такой вероятности.
10
0
171/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
11 декабря 2019, 00:50
Все на усмотрение вашей мамы. Устраивает это вас или нет - по закону вы ни на что претендовать права не имеете.
11
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости