Здравствуйте, хотел бы получить совет по такому кейсу. Есть пожилая пара (родители жены), которые живут в старой панельке в Иванове, владея ею в равных долях (50/50). Есть мы (муж, жена, ребенок), которые снимаем жилье в Москве и покупать свою квартиру здесь не планируем. Но мы планируем второго ребенка, в связи с чем у нас может появиться право на маткапитал и льготную ипотеку под 6%. Что еще немаловажно, жена постоянно прописана в квартире ее родителей, доли там не имеет, а от права на приватизацию в ней в свое время она отказалась.
Мы хотели бы купить квартиру по льготному кредиту в сданной новостройке в Иванове, погасив почти весь первый взнос маткапиталом, сделать ремонт за свой счет (у родителей денег нет), затем переселить родителей в эту свежую квартиру, продать их старую, погасить вырученными деньгами большую часть кредита, а также вычетами от покупки.
И главное: новую квартиру нужно поделить так, чтобы у родителей были доли, соизмеримые в деньгах со стоимостью их долей в их старом жилье, а у нас (вернее, у жены, но так, чтобы ее доля считалась совестно нажитым имуществом) - должна в собственности остаться та часть новой квартиры, которая стоит больше, чем проданная. Фактически нам нужно выделить себе долю, соизмеримую со стоимостью ремонта и добавленной стоимостью новостройки, ведь она будет в 1,5-2 раза дороже старой панельки. Иными словами, нужно поделить по-честному: улучшить условия жизни у родителей, но не отдавать им все новое жилье целиком, ибо у них есть и другие наследники.
Как грамотно это провернуть? Какие самые важные моменты нам придется учесть при таком обмене?
