Добрый день! Хотелось узнать, при 1/2 доле в 2х комнтатной квартире, можно ли получить по 1 комнатной квартире и сколько нужно будет доплачивать в этом случае? Собственники не родственники. Старая квартира 45 м.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
ID: 4648073
28 апреля 2019, 19:50
А как быть с квартирами, которые находятся в домах под реновацию? Стоит ли их покупать или нет? И вообще почему такие квартиры продаются?
0
0
137/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 апреля 2019, 11:34
если вы очередники, то тут надо смотреть каждый конкретный случай отдельно. в целом, очередники подходят под улучшение жилищных условий (с оговорками).
если речь идет о реновации, то получите все как было, по 1/2 доле. если площадь квартиры будет больше, то вас заставят принудительно доплатить (по состоянию на сегодняшний день доплата составляет 299 тыс.руб за кв.м). если не сможете доплатить - то доли лишитесь, компенсацию вам выплатят живыми деньгами (опять же, по состоянию на сегодняшний день из расчета 99 тыс.руб за кв.м). с течением времени цифры могут меняться, и скорее всего изменятся.
если речь идет о реновации, то получите все как было, по 1/2 доле. если площадь квартиры будет больше, то вас заставят принудительно доплатить (по состоянию на сегодняшний день доплата составляет 299 тыс.руб за кв.м). если не сможете доплатить - то доли лишитесь, компенсацию вам выплатят живыми деньгами (опять же, по состоянию на сегодняшний день из расчета 99 тыс.руб за кв.м). с течением времени цифры могут меняться, и скорее всего изменятся.
0
2
604/50 000
0/50 000
Roman Prozorov
28 апреля 2019, 13:23
299 тыс откуда эта сумма? я слышал, что в районе 120-150 тыс - 299 это наверное в ЦАО, я же рассматриваю Южный либо Юго-Восточный округ. Да и за сколько метров надо будет производить доплату?
0
0
192/50 000
не риэлтор
28 апреля 2019, 13:58
нет, это не цао, это сао. гуглите, это все есть в сети. за сколько метров нужно будет производить доплату - ну, в социальных новоделах двушки составляют где-то 50-60 метров. дальше считайте в зависимости от вашего имеющегося метража. понятно, что условно говоря, 52-48 и 60-42 это разные масштабы получатся. ну и предполагается, в случае необходимости, ипотека на искомую сумму
0
0
377/50 000
28 апреля 2019, 11:28
Добрый день. Если Вы имеете ввиду реновацию - то получите такую же долевую квартиру,по 1/2 доле. Доплачивать придется примерно по рыночной стоимости.
0
1
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается вопроса из одной квартиры две, то даже с доплатой это невозможно. Законодательно это не предусмотрено. Можно купить квартиру большей площади или большим количеством комнат. При этом площадь квартиры не может быть более 100 м2.
Что касается вопроса доплаты, то ее размер зависит от "рыночной стоимости квадратного метра" минус 10% скидка от города.