Привет. Может и нет никаких рисков. Нужно смотреть документы. Дарение доли дома часто случались, чтобы не оповещать соседей(дольщиков). До обязательного нотариата долю дома дарили, а землю под долей(если она в собственности) - продавали. Двумя договорами. Ну а если и земля в долях, то тогда одним договором дарения. Притворные сделки.....Таких сделок в Подмосковье - через одну.

Добрый день, Руслан!
Даритель вправе отменить дарение. Такое право может появляется у Дарителя или его наследников, если Одаряемый совершит покушение ( нанесет тяжелые травмы) на жизнь Дарителя или членов его родственников. В договоре дарения может быть пункт, который указывает на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого… С уважением, Олег Владимирович

Среди сотен рисков приобретения загородной недвижимости для данной ситуации очевидны два: возможно притворная сделка дарения 1/3 доли; неустановленный порядок пользования долевым имуществом.

Дальше много вопросов к вам. Кто приобрел, родственник ли он, какую часть вы покупаете, в долях ли земля и так далее. Вам нужна консультация.