Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка всех комнат в коммунальной квартире

Александр

15 августа 2023

Вся Россия

3 368

Добрый день!

Подскажите, приобретаю 2 комнаты в коммунальной квартире (2 комнатная квартира) в ипотеку в Сбере.

1 комната куплена по дкп 1 собственник;

2 комната приватизирована между тем же собственником и дочерью (совершеннолетняя). На квартиру есть кадастровый номер. Все выписаны.

В выписках Егрн все отражено, никаких обременений нет. Комнаты не объеденены в 1 квартиру.

В дкп нужно указывать, что приобретается комната 1 и комната 2 и только после регистрации идти подавать заявление в МФЦ на объединение или, возможно, прям в дкп указать, что после сделки объединить в 1 объект?

Или в дкп можно указать, что приобретается квартира, состоящая из комнат? В выписке на квартиру собственника нет, естественно...

Авторы

Теги

Александр

доля дкп покупка недвижимости

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

15 августа 2023, 14:44

Лучший совет

на пальцах: для того, чтоб купить квартиру, вы сначала должны купить комнаты, прекратить право на комнаты и в ЗАЯВИТЕЛЬНОМ порядке зарегистрировать право на объект-КВАРТИРУ. В ДКП вносится соответствующий пункт.
У вас три госпошлины. и три заявления.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 августа 2023, 14:58

ст.41 фз-218 "о государственной регистрации недвижимости".
вы покупаете два объекта, и как бы вы их не назвали в договоре - вам придется платить за регистрацию двух объектов. а после регистрации объединить их в один.
второй вариант - уговорить нынешних собственников, чтобы они сначала объединили комнаты в один объект, а потом вы оформляли сделку. но это если ни у вас, ни у них время не горит, и они не считают копейки

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях