Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка учаска

Александр )))

24 сентября 2019

Вся Россия

5 510

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести участок, попросили у продавца документы, в свидетельстве о праве собственности указано что участок СНТ, но на кадастровой карте вид разрешённого использования "Для объектов жилой застройки", чем это чревато и чем отличается от ИЖС? Так же как лучше производить оплату, продавец настаивает на наличном расчёте.Так же на участке находится домик с видом назначения жилой, в котором есть газ, свет, вода, его нет на кадастровой карте, не будет ли будущем проблем после постройки дома с заведением коммуникаций в новый дом?

Авторы

Теги

Александр )))

участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

3 комментария

Павел Грозов

24 сентября 2019, 22:07

Лучший совет

Здравствуйте, Александр!
Во-первых, не надо ориентироваться на публичную кадастровую карту - это сервис для ознакомления.
Во-вторых, Вы выбираете участок для садоводства, поэтому от ИЖС отличий очень много. Но, судя по классификатору "для объектов жилой застройки", участок находится на землях населённых пунктов. Вы сможете построить жилой дом - Вам же это нужно?
Какой ещё расчёт Вы можете предложить продавцу кроме наличного? Для безопасности используйте ячейку. Также можете, конечно, воспользоваться аккредитивом. До перехода права деньги в руки не отдавайте точно. Требуйте расписку на всю сумму сделки.
Домик с назначением "жилой" ничем не помешает. Но, возможно, он не стоит на кадастровом учёте. Закажите свежую выписку на участок. Обязательно! Надеюсь, Вы ориентируетесь не только на древние документы.

834/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

26 сентября 2019, 07:30

Документы надо видеть и проверять в комплексе, а не только по публичной кадастровой карте.
Дом не виден на карте, так как был оформлен без тех.плана с геодезической привязкой к участку.
Проблемы с ним могут возникнуть, например, из-за не соблюдения градостроительных норм.
По коммуникациям для нового дома - отдельная песня.
Думаю, у Вас еще возникнет много вопросов, ответить на которые сможет местный специалист.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

25 сентября 2019, 00:29

Сегодня индивидуальные жилые дома можно строить и в СНТ, в том числе на землях сельхозназначения. Расчет можно произвести наличными после перехода права к Вам. Будут ли проблемы с постройкой нового дома? Вполне вероятно, что будут, надо проверять. Исходя из Ваших вопросов, видно, что к самостоятельной сделке Вы не готовы. Пригласите специалиста по загородной недвижимости.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях