Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка нерезидентном

Игорь Александрович

6 февраля 2020

Вся Россия

536

Добрый день!

Нерезидент хочет купить квартиру, какие шаги ему предстоит пройти?

Вопросы:

1) Можно будет прописать в купеной квартире гражданина РФ?

2) Какие расходы при регистрации?

3) Когда наступает право собственности?

4) Сколько времени нужно на сделку от момента "понравился вариант" до "есть право собственности"

5) Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?

Спасибо.

Авторы

Теги

Игорь Александрович

прописка

Могут подойти

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:00

Лучший совет

1. Можно2. Такие же , как и у резидентов: госпошлина, расходы на аренду ИБС или аккредитив, возможны нотариальные расходы.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности (внесения записи о праве собственности в ЕГРН)4. По-разному. Можно и за пару недель все сделать и зарегистрировать. А можно и через месяц или даже дольше. Зависит от выбранного варианта.5. Отказаться от покупки по доверенностям. Присутствие собственника на сделке лично.Или вы имели ввиду в будущем "Как обезопасить свою недвижимость от продажи без ведома собственника?" - подать заявление в мфц , запрещающее любые действия без личного участия правообладателя.

653/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Григ

Частный маклер

6 февраля 2020, 17:54

Покупка, регистрация - для вас, все как для резидента РФ, а вот налоги от сдачи в аренду и продажи недвижимости совершенно другие - 30% от дохода.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:56

Игорь Александрович, все вопросы, которые касаются непосредственно проведения сделки в выбранном Вами банке, следует задавать менеджерам этого самого банка и/или Вашему риэлтору.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Александрович

Автор

6 февраля 2020, 16:24

Спасибо, за ваши ответы.
Еще вопросы:
1) Возможна передача денег за квартиру через банковскую ячейку ( я слышал что нерезидентам этот способ не доступен)
2) Нужно иметь временную регистрацию для сделки?

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 февраля 2020, 16:09

Добрый день.
1. Конечно можно. По личному заявлению.
2. Точно такие же как и резидента. Стандартно 2 т.р. гос.пошлина за регистрацию права. Остальные расходы зависят от способа оформления сделки (нотариат, простая письменная форма, участие в сделке посредников); от наличия устанавливающих личность документов на русском языке.
3. При покупке недвижимости право собственности возникает в момент внесения соответствующей записи в ЕГРН.
4. От 3-х недель до нескольких месяцев.
5. Через заявление установить запрет на регистрационные действия без личного участия правообладателя.

605/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях