Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры за наличные
ID: 63509113
2 декабря 2020
Вся Россия
1 755
2

Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру за наличные в 2021 году, какие сложности могут возникнуть? Документально подтвердить происхождение средств нет возможности. Слышал, что с 2021 года будет действовать новое законодательство согласно которому все сделки с недвижимостью более 3млн будут отслеживаться рос фин мониторингом. Будет ли возможность приобрести в 2021 или стоит поторопиться с покупкой уже в этом году?

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
2 декабря 2020, 14:22
Лучший совет
Добрый день. На счет сделок с недвижимостью ничего не слышал, но уже сейчас все операции через безнал от 600 т.р. попадают под фин.мониторинг. Если будете делать сделку через ячейку, то таких проблем точно не будет. Но, кроме фин.мониторинга есть налоговая, которая цифры по сделке получит от Росреестра и этого уже совершенно точно избежать не получится.
По факту любой риэлтор Вам скажет, что в подавляющем большинстве случаев проблем не возникает. Пока не возникает.
10
1
476/50 000
0/50 000
3 декабря 2020, 10:52
Так же ещё будет иметь значение сумма сделки. До каких-то сумм будут не очень пристально и внимательно присматриваться к сделке. А вот если вы безработный всю жизнь, и вдруг покупаете квартиру в центре на 1000 кв.м - то могут и попросить объяснить происхождение средств.
1
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости